Дело № 2-4120/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Даниловой Т.А. при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Г.В. к Васильевой Л.В., Васильевой Ю.В., администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском, в котором, с учетом измененных требований, просила признать за ней право собственности на 1/3 долю (327 кв.м.) земельного участка, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] ссылаясь, что на она является собственником 1/3 доли дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ]. На основании решения Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 20 июля 2009 года ей была выделена 1/3 доля дома в натуре. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, в собственность не оформлен. Автозаводским отделом районных архитекторов истице было отказано в оформлении земельного участка в собственность, так как участок находится в совместном владении с ответчиками.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Нижнего Новгорода [ ... ]
Истица Белоусова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчики Васильева Ю.В. и Васильева Л.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании Васильева Ю.В. пояснила, что с иском согласна.
Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно иск не признал, ссылаясь, что истцом не представлено доказательств того, что она стала собственником жилого дома до 01 июля 1990 года, следовательно, основания для приобретения земельного участка в собственность бесплатно у нее отсутствуют [ ... ]
Ответчики и его представитель в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.
Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истицы рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Выслушав объяснения истицы, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено: Васильева Л.В., Васильева Ю.В., Белоусова Г.В. являются собственниками по 1/3 доле в праве собственности [ Адрес ] г.Н.Новгорода на основании свидетельств о праве на наследство. Право собственности Белоусовой Г.В., Васильевой Л.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем получены соответствующие свидетельства. [ Адрес ] состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 9,6 кв.м., 21,9 кв.м., 10,9 кв.м. – Литер А, кухни – Литер Б, имеет общую площадь 59,7 кв.м., жилую 42,4 кв.м., вспомогательную 17,3 кв.м., имеет чердачное и цокольное помещения, кроме этого в домовладение входит крытый двор Г1, колодец Г3, коридор (сени) литер «а». Дом расположен на земельном участке площадью 980 кв.м.
Данные обстоятельства установлены при рассмотрении дела по иску Васильевой Л.В., Васильевой Ю.В. к Белоусовой Г.В. о разделе дома в натуре, по встречному иску Белоусовой Г.В. к Васильевой Л.В., Васильевой Ю.В. об обязании выплатить денежную компенсацию, об обеспечении права пользования долей дома, по которому принято решение от 20 июля 2009 года, вступившее в законную силу 27 октября 2009 года [ ... ] Таким образом, в соответствии со ст.61 ГПК РФ вышеуказанные обстоятельства обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода произведен раздел дома [ Номер ] по улице [ Номер ] линия [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода в натуре между Васильевой Л.В., Васильевой Ю.В. и Белоусовой Г.В. по предложенному Васильевыми варианту.
Выделено в собственность Васильевой Л.В., Васильевой Ю.В. в доме [ Номер ] по улице [ Номер ] линия [ Адрес ] города Нижнего Новгорода следующие помещения: часть комнаты [ Номер ] площадью 12,88 кв.м., комнату [ Номер ] площадью 9, 6 кв.м., комнату [ Номер ] площадью 9, 4 кв.м., кухню [ Номер ] площадью 7,9 кв.м., коридор [ Номер ] площадью 9, 4 кв.м., сени литер «а», крытый двор «Г1», колодец «Г3» всего стоимостью 1781138,81 рублей.
Выделено в собственность Белоусовой Г.В. часть комнаты [ Номер ] площадью 9,02 кв.м., комнату [ Номер ] площадью 10,9 кв.м., всего стоимостью 790543,33 рублей.
Произведен раздел чердака и подпольного помещения дома [ Номер ] по улице [ Номер ] линия [ Адрес ] между Васильевой Л.В., Васильевой Ю.В. и Белоусовой Г.В. по линии раздела дома по варианту Васильевой Л.В., Васильевой Ю.В..
Прекращено право долевой собственности Васильевой Л.В., Васильевой Ю.В., Белоусовой Г.В. на дом [ Номер ] [ Номер ] линия [ Адрес ] города Нижнего Новгорода [ ... ]
Как следует из заключения экспертизы проведенной в ходе рассмотрения дела о разделе дома, в связи с разделом дома в натуре, за Белоусовой Г.В. отходит земельный участок площадью 327 кв.м. ([ ... ] материалов гражданского дела [ Номер ]).
Земельный участок с площадью 327 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер [ Номер ] и выдан кадастровый паспорт [ ... ]
Как следует из выписки из инвентаризационного дела Автозаводского района, первичным землепользователем являлся [ ФИО ], которому в 1942 году был выделен земельный участок площадью 980 кв.м. под строительство дома, однако правоустанавливающий документ на спорный земельный участок отсутствует, площадь участка по документам - 980 кв.м. [ ... ] Установлено, что истице перешло право собственности на дом в порядке наследования.
Проанализировав обстоятельства дела при рассмотрении требования истицы, суд приходит к следующим выводам.
Действовавшим на рассматриваемый период времени законодательством не были предусмотрены основания и порядок переоформления выделенных ранее застройщикам жилых домов земельных участков, поэтому суд руководствуется ст.11 Земельного Кодекса РСФСР, в соответствии с которой земля предоставлялась в бессрочное (постоянное) или временное пользование.
Таким образом, суд находит, что при переходе права долевой собственности на указанный жилой дом к истице в порядке наследования к ней перешло и право владения спорным земельным участком на праве бессрочного (постоянного) пользования.
С вступлением в силу ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» у истицы, как у землепользователя, владеющего участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, появилась возможность зарегистрировать право собственности. Однако сделать это во внесудебном порядке она возможности не имеет, поскольку, во-первых, не сохранился документ об отводе земельного участка; во-вторых, сособственниками дома являются ответчики Васильевы которые не желают оформлять право собственности на земельный участок.
Истица пользуется участком до настоящего времени, согласно градостроительной информации регламент использования спорного земельного участка – зона индивидуальной усадебной жилой застройки [ ... ]
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.
Руководствуясь ст.ст.12,67,198, 264-268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Белоусовой Г.В. право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 327 кв.м., расположенного по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ], кадастровый номер [ Номер ]
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Т.А. Данилова