Дело № 2-4672
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ДОГАДИНА С. Б.,
ДОГАДИНА Б. И.,
ДОГАДИНА Д. Б.
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 58,9 кв.м., из них жилой – 38,2 кв. м. по адресу: [ Адрес ].
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками по 1/3 доли квартиры каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.2010 г. Указали, что произвели перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж дверного блока между прихожей и жилой комнатой; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего площадь прихожей увеличилась; монтаж перегородки в жилой комнате, в результате чего образовался коридор; пробивка дверного проема в перегородке между прихожей и коридором; монтаж встроенных шкафов в коридоре; снятие дверного полотна в дверном проема между кухней и прихожей. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просят принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истцы Догадин С.Б., Догадин Д.Б., Догадин Б.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
3 лицо Догадина М.С. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лица по представленным материалам дела.
Заслушав истцов, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] [ Адрес ] района г. Нижнего Новгорода расположена на [ Номер ] этаже пятиэтажного панельного дома, 1965 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что кв. [ Номер ] в д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода была предоставлена [ ФИО 1 ] на семью из 6 человек ( на неё, её дочь [ ФИО 4 ], сына Догадина Б.И., сноху [ ФИО 3 ], внуков Догадина С.Б. и [ ФИО 2 ], что подтверждается копией ордера [ Номер ] от 16.07.1965 г. [ ... ]. Установлено, что собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] [ Адрес ] района г. Нижнего Новгорода являются Догадин Б. И., [ ФИО 3 ], Догадин С. Б. в равных долях на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.04.1995 г., что подтверждается копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ]. Право собственности зарегистрировано в БТИ Автозаводского района г. Нижнего Новгорода 18.04.1995 г., что подтверждается отметкой на договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ]. Установлено, что собственник квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ], [ ФИО 3 ] умерла 05.03.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти [ ... ]. Установлено, что собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] [ Адрес ] района г. Нижнего Новгорода в настоящее время являются Догадин Б. И., Догадин Д. Б., Догадин С. Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону [ ... ]. Каждый из собственников имеет долю в праве собственности 1/3. В вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства Догадин Б.И., его сыновья Догадин С.Б., Догадин Д.Б. и его внучка Догадина М.С., что подтверждается справкой ООО « Жилсервис [ Номер ]» и копией лицевого счета [ ... ].
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж дверного блока между прихожей и жилой комнатой; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего площадь прихожей увеличилась; монтаж перегородки в жилой комнате, в результате чего образовался коридор; пробивка дверного проема в перегородке между прихожей и коридором; монтаж встроенных шкафов в коридоре; снятие дверного полотна в дверном проема между кухней и прихожей [ ... ].
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, используемые при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ].
Согласно представленного заключения ОАО « Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение следует, что по адресу: [ Адрес ] установлены: плита 4-х конфорочная « Горьковская» и проточный водонагреватель КГ-56 с 24.12.1965 г. и газовый счетчик [ Номер ] с 08.12.2008 г. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования ( плиты 4-х конфорочной « Горьковской» на плиту 4-х конфорочную « Дарина» и проточный водонагреватель КГ-56 на проточный водонагреватель « Юнкерс») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. [ ... ].
С учетом представленных доказательств, пояснений истцов, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истцами перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Догадина С. Б., Догадина Б. И., Догадина Д. Б. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 14 октября 2010 года, включающем: демонтаж дверного блока между прихожей и жилой комнатой; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего площадь прихожей увеличилась; монтаж перегородки в жилой комнате, в результате чего образовался коридор; пробивку дверного проема в перегородке между прихожей и коридором; монтаж встроенных шкафов в коридоре; снятие дверного полотна в дверном проема между кухней и прихожей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Григорьев С.Н.