Заочное решение по иску о признании права собственности на объект недвижемого имущества

Дело 2- 4061/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд в составе председательствующего судьи Дуцевой Н.Е., при секретаре судебного заседания Бориной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Н. Новгороде гражданское дело по иску

Щелкунова В.А.

к

Администрации города Н.Новгорода

о признании права собственности на объект недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился с указанным иском к ответчику Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. В исковом заявлении указал, что им на правах члена ГСК «Ветеран» построен гараж [ Номер ], общей площадью 37,1 кв.м, паевые взносы выплачены. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Ветеран» согласно Распоряжения администрации города Н.Новгорода. 08.09.2008г. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж, однако получил отказ. Построенный истцом гараж имеет признаки самовольной постройки. Истец полагает, что сохранение построенного им гаража [ Номер ], расположенного во внешних границах земельного участка площадью 0,24 га, предоставленного ГСК «Ветеран», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит: признать за Щелкуновым В.А. право собственности на гаражный бокс [ Номер ] расположенный по адресу г.Н.Новгород, Автозаводский район, [ Адрес ], ГСК «Ветеран», общей площадью 37,1 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования [ ... ] предъявив их к ответчику Администрации города Н.Новгорода.

Измененные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ГСК «Ветеран».

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель истца - Макарова Н.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании просила иск Щелкунова В.А. удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации города Н.Новгорода, представители третьих лиц - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО, ГСК «Ветеран» - в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом [ ... ]

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Поэтому суд, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика и третьих лиц, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, проверив материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Ветеран» и владеет гаражом [ Номер ], общей площадью 37,1 кв.м, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой, списком членов ГСК «Ветеран» [ ... ]

Согласно техническому паспорту нежилого помещения [ ... ] гаражный бокс [ Номер ] представляет собой кирпичное нежилое помещение общей площадью 37,1 кв.м., расположенное по адресу г.Н.Новгород, [ Адрес ] ГСК «Ветеран».

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации города Н.Новгорода [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] распоряжения [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], ГСК «Ветеран» бы предоставлен в аренду на 1 год земельный участок площадью 800 кв.м по [ Адрес ] в Автозаводском районе г.Н.Новгорода под проектирование и строительство гаражей боксового типа в границах, согласно чертежу Управления архитектуры и градостроительства администрации города Н.Новгорода [ Номер ]и. Указанным распоряжением определено по окончании строительства предусмотреть предоставление земельного участка в долгосрочную аренду.

Установлено, распоряжением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от 03.07.1998г. [ Номер ] гаражно-строительному кооперативу «Ветеран» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 0,24 га по адресу г.Н.Новгород, Автозаводский район ул.[ Адрес ], что подтверждается копией свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования [ ... ]

Довод истца о том, что спорный гараж расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ГСК «Ветеран» подтверждается планом земельного участка ГСК «Ветеран» [ ... ] схемой границ землепользования [ ... ]

Согласно заключению ООО «Проектмонтажналадка» [ ... ] состояние здания не имеет повреждений, трещин. Несущая способность и деформативность примененных при строительстве конструкций с учетом срока эксплуатации гаража соответствует требованиям СНиП 2.01.07-83* «Нагрузки и воздействия». Принятые конструкции фундаментов обеспечивают необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания и соответствуют СНиП 2.01.07-83* «Основания зданий и сооружений». Технические решения, принятые при строительстве гаражного бокса [ Номер ], соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей при эксплуатации данного объекта.

Судом установлено, что истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с целью регистрации права собственности на спорный гараж. В регистрации права собственности на гараж истцу было отказано [ ... ] Основания для отказа в регистрации права собственности истца на спорное строение не могут быть признаны судом указано то обстоятельство, что в представленной истцом списке членов ГСК «Ветеран» от 16.03.2009 года отсутствует фамилия истца и гараж [ Номер ].

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела судом, истцом был представлен список членов ГСК «Ветеран» по состоянию на 01.07.2010 года, содержащий фамилию Щелкунова В.А.– владельца гаража [ Номер ] [ ... ]

Принимая во внимание, что построенный истцом спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в пределах земельного участка предоставленного Гаражно-строительному кооперативу «Ветеран» в бессрочное пользование, в пределах сохраняемой зоны застройки, в соответствии с планом развития города, суд считает обоснованным заявленное истцом исковое требование о признании за ним права собственности на гаражный бокс [ Номер ], расположенный в ГСК «Ветеран» по адресу г.Н.Новгород, [ Адрес ].

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щелкунова В.А. удовлетворить.

Признать за Щелкуновым В.А. право собственности на гаражный бокс [ Номер ], расположенный по адресу г.Н.Новгород, Автозаводский район, [ Адрес ], ГСК «Ветеран», кадастровый номер [ Номер ] общей площадью 37,1 кв.м., этаж №1, инвентарный номер 25/1.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе обратиться в Автозаводский районный суд с заявлением о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.Е. Дуцева