Дело № 2-4054/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ГУСЕНКОВОЙ В.Ф.
к
ЯНЦЕВУ С.Л.
о признании прекратившим право пользования жилым
помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ]., заключенного с Янцевой Г.И., является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. Согласно п. 4 договора, в указанной квартире с правом пользования этим жилым помещением на регистрационном учете состоит и проживает [ ФИО ], Янцев С.Л., которые снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок до 14.08.2010г., а также полностью освободят указанную квартиру от какого-либо движимого имущества в срок до 26.07.2010г.. До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Просит признать Янцева С.Л. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Ответчик Янцев С.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен (телефонограмма-[ ... ]).
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с [ ФИО ] [ ... ], Гусенкова В.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]).
Денежные средства за проданную квартиру в размере 1950000 рублей [ ФИО ] получила от Гусенковой В.Ф. в полном объеме, претензий к продавцу не имеет (расписка-[ ... ]).
Согласно п. 4 договора, в указанной квартире с правом пользования этим жилым помещением на регистрационном учете состоит и проживает [ ФИО ], Янцев С.Л., которые снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок до 14.08.2010г., а также полностью освободят указанную квартиру от какого-либо движимого имущества в срок до 26.07.2010г..
Согласно копии лицевого счета [ ... ] на регистрационном учете по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] состоит Янцев Л.В..
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Жилое помещение перешло в собственность Гусенковой В.Ф. и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, и он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Признать Янцева С.Л. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ].
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Янцева С.Л. по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина