Дело № 2 - 4457/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова М.В. к администрации города Нижнего Новгорода, Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в Автозаводском районе г.Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Солдатов М.В. обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, УФМС России по Нижегородской области в Автозаводском районе г.Нижнего Новгорода о признании за ним права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: город Нижний Новгород, [ Адрес ], обязании УФМС России по Нижегородской области в Автозаводском районе г.Нижнего Новгорода зарегистрировать его по данному адресу. В обоснование иска указал, что ранее жилой дом являлся общежитием и находился в ведении ОАО «ГАЗ». В связи с работой на ОАО «ГАЗ» ему было предоставлено койко-место в данном общежитии. С указанного по настоящее время он проживает в спорной жилой комнате, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с передачей дома в ведение органов местного самоуправления, он утратил статус общежития и к отношениям по пользованию находящимися в нем жилыми помещениями должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Истец Солдатов М.В. исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода по доверенности Прямова Л.И. с иском не согласна, указав на отсутствие технической документации на спорное жилое помещение, документов подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Извещенное о времени и месте рассмотрения дела третье лицо УФМС России по Нижегородской области в Автозаводском районе г.Нижнего Новгорода явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как разъяснено в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 1 квартал 2006 года Утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г., из ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ - 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ - 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ - Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Судом установлено, что истцу Солдатову М.В. в связи с работой на ОАО «ГАЗ» на основании ордера от 04.01.1999 г. было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: город Нижний Новгород, улица [ Адрес ] С указанного по настоящее время Солдатов М.В. проживает в комнате 131 названного жилого дома, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются: копией ордера на право занятия жилой площади в общежитии [ ... ] выписками из домовой книги, лицевого счета [ ... ]; справкой о состоянии расчетов по лицевому счету [ ... ].
На основании распоряжения главы администрации города Нижнего Новгорода от 28.12.2000 г. № 4111-р «О принятии в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода общежитий и объектов инженерной инфраструктуры находящихся в ведении открытого акционерного общества «Горьковский автомобильный завод»», здание общежития по адресу: [ Адрес ] принято в состав муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.
Постановлением исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 28 июля 2006 г. № 2569 «О приватизации жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода» разрешена приватизация изолированных жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, согласно прилагаемому Перечню, включая общежитие по адресу: [ Адрес ].
Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд находит законными и обоснованными исковые требования Солдатова М.В. о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку в силу положений ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» спорный жилой дом утратил статус общежития и к отношениям по пользованию находящимися в нем жилыми помещениями подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на УФМС России по Нижегородской области в Автозаводском районе г.Нижнего Новгорода обязанности зарегистрировать Солдатова М.В. по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку в соответствии с п.17 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N208, одним из оснований для регистрации граждан по месту жительства является решение суда о признании права пользования жилым помещением. Материалы гражданского дела не содержат сведений об отказе Солдатову М.В. в регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении на основании вступившего в законную силу решения суда о признании за ними права пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Солдатовым М.В. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: город Нижний Новгород, улица [ Адрес ], комната [ Номер ] на условиях договора социального найма.
В остальной части в удовлетворении иска Солдатова М.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Григорьев С.Н.