Дело № 2-4450/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Союхтанова В.В.
к
Администрации города Н. Новгорода
УФМС России по Нижегородской области,
о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] комната [ Номер ], постановке на регистрационный учёт.
В обосновании заявленных требований указал, что ему на основании ордера № 683 от 29 апреля 1998 года ОАО «ГАЗ» было выделено койко-место в комнате по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ]. Ранее дом находился в ведении и в управлении госпредприятия ГАЗ и использовался в качестве общежития. В настоящее время дом передан в муниципальную собственность города Нижний Новгород. В силу положений ст.7 «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к режиму пользования жилыми помещениями в доме должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в связи с чем дом утратил статус общежития, к таким домам применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просит признать за ним право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ], комната [ Номер ], обязать УФМС по Нижегородской области поставить его на регистрационный учёт по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] комната [ Номер ]
Истец Союхтанов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснили, что комната [ Номер ] является его единственным жильем, он в комнате постоянно проживают, с момента вселения никуда из комнаты на другое постоянное место жительства не выезжал. Коммунальные услуги оплачивает, долгов не имеют. Ранее в приватизации не участвовал. Просит иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Н. Новгорода Ситнова М.Н., действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании пояснила, что администрация г.Н.Новгорода право пользование истца жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ], ком. [ Номер ] не оспаривают, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
С учетом мнения сторон, суд считает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснение сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года указал, что из ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» № 5242-1 «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 29.04.98 года Союхтанову В.В. предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ] [ ... ] Истец был зарегистрирован по указанному адресу.
В связи с изменением почтовых номеров квартир в общежитии по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] номер комнаты в которой проживает истец изменился на [ Номер ], что подтверждается распоряжением администрации г.Н.Новгорода [ ... ]
Установлено, что распоряжением главы администрации г. Н. Новгорода от 28.12.2000 года № 4111-р, находящееся в ведении ОАО «ГАЗ» общежитие государственного жилищного фонда, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] принято в муниципальную собственность г.Н. Новгорода. Жилое здание по указанному адресу числится в реестре муниципального имущества, что подтверждается сообщением администрации г. Н. Новгорода [ ... ]
Установлено, что 28.07.2006 года администрацией г. Н. Новгорода принято постановление № 2569 о разрешении приватизации изолированных жилых помещений, за исключением жилых помещений, в которых граждане проживают на койко-местах, в общежитии расположенном в доме [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода.
Таким образом, в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ, со дня введения в действие этого Закона жилой дом, расположенный по адресу: г. Н. Новгорода, [ Адрес ] утратил статус общежития в силу закона, а режим проживания на условиях «койко-места» можно считать прекращенным.
Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение…
В соответствии со ст.62 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение…
Установлено, что в спорной комнате постоянно проживает и зарегистрирован истец, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета [ ... ] выпиской из домовой книги [ ... ] Истец постоянно проживая в спорной комнате, выполняет все условия по договору социального найма, оплачивает коммунальные услуги за всю комнату, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг [ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная комната изолированная, не приватизированная.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Союхтанов В.В. на законных основаниях проживает в комнате [ Номер ].
Допрошенные в судебном заседании Рогожина С.В., Абдулин Т.А. в качестве свидетелей, подтвердили, что истец постоянно проживает в [ Номер ] комнате на протяжении последних лет, на другое постоянное место жительства не выезжал. В собственности другого жилья не имеет.
Суд считает, показания свидетелей достоверны, не имеется оснований не доверять им.
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что истец ввиду утраты у дома статуса общежития и с учетом требований ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» о применении к жилым помещениям, переданным в ведение органов местного самоуправления, правового режима, установленного для помещений, занимаемых на основании договора социального найма, приобрел право пользования комнатой [ Номер ] [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода на условиях договора социального найма, в связи с чем суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Союхтанова В.В. удовлетворить.
Признать за Союхтановым В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижний Новгород, [ Адрес ]
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области поставить Союхтанова В.В. на регистрационный учет по адресу: г.Нижний Новгород, [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.