ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТЫЧИНКИНА И. Ю.кДОЛГОПОЛОВУ А. Н.
о признании прекратившим право пользования
жилым помещением, снятии с регистрационного
учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он на основании договора продажи доли квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с Долгополовым А.Н., является собственником жилого помещения по адресу[ Адрес ]. Договор продажи доли квартиры был зарегистрирован в УФРС по НО. Им получено свидетельство о государственной регистрации права на долю в праве 5367/14457. Согласно п. 4 договора на указанной жилой площади зарегистрирован Долгополов А.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 20.09.2010 г. До настоящего времени условия договора ответчик Долгополов А.Н. не исполнил, в указанном жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, но не снялись с регистрационного учета. Жилое помещение перешло в его собственность и необходимо для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Просит признать Долгополова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ]; обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Долгополова А.Н., зарегистрированного по адресу: г. [ Адрес ].
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что он является собственником спорного жилого помещения. Долгополов А.Н. – бывший собственник квартиры. Пояснил, что свои вещи из квартиры Долгополов А.Н. забрал, в его квартире не проживает.
Ответчик Долгополов А.Н. в судебное заседание не явился. Согласно акта ООО « Жилсервис [ Номер ]» Долгополов А.Н. со слов соседей по адресу: [ Адрес ] не проживает [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
3 лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ].
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лица по представленным материалам дела.
Заслушав истца, изучив представленные в суд доказательства в их совокупности суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ: « Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ: « Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ: « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ: « Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
В судебном заседании установлено, что Тычинкин И.Ю. является собственником кв. [ Номер ] д. [ Номер ] по [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода на основании договора продажи доли квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]. Установлено, что Тычинкиным И.Ю. получено свидетельство о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 07.10.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ].
В судебном заседании установлено, что согласно пункта 4 договора продажи доли квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в указанной квартире состоит на регистрационном учете Долгополов А.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 20.09.2010 г. [ ... ]. Установлено, что данная квартира полностью освобождена от вещей и предметов домашней обстановки ответчика. Установлено, что своим правом распоряжения жилым помещением ответчик воспользовался, реализовал его в полном объеме. Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора продажи доли квартиры, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Тычинкина И.Ю. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку его права как собственника, гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».
Подлежит взысканию с ответчика Долгополова А.Н. в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тычинкина И. Ю. удовлетворить.
Признать Долгополова А. Н. прекратившим право пользования жилым помещения квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] [ Адрес ] района г. Нижнего Новгорода.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по [ Адрес ] снять с регистрационного учета Долгополова А. Н. из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] [ Адрес ] района г. Нижнего Новгорода.
Взыскать с Долгополова А. Н. в пользу Тычинкина И. Ю. возврат государственной пошлины в сумме 200 ( двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.