Дело № 2-4228
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорычева А. В., Егорычевой С. И., Крыниной Д. П. к Аташову Т. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли - продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] имеют в собственности жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. Данный договор был зарегистрирован, о чем были выданы свидетельства, о государственной регистрации права серии [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] от 26 января 2007 года. По данному договору перед [ ФИО 1 ] выполнены все условия. Согласно п. 5.8. указанного договора Аташов Т. Н. должен был сняться с регистрационного учета в срок до 05 февраля 2007 года. Все ранее прописанные члены семьи продавца были сняты с регистрационного учета, в том числе и Аташов Т. Н.. Однако месяц назад 06.09.2010г. выяснили, что с адреса: [ Адрес ] в ряды Российской Армии призван Аташов Т. Н. и его обязаны внести в лицевой счет. Ранее его в лицевом счете не было, так как с 17.03.2007г. квитанции по оплате коммунальных услуг приходили на 3 человек. Ответчик нарушил и продолжает нарушать условия договора купли-продажи квартиры. Своего согласия на регистрацию ответчика по вышеуказанному адресу не давали. Считают, что из права как собственников нарушены. Просят признать Аташова Т. Н. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ]. Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Аташова Т. Н. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].
В судебном заседании Егорычева С.И. поддержала заявленные требования в полном объеме. Просила иск удовлетворить.
В судебное заседание истцы Егорычев А.В., Крынина Д.П. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают [ ... ].
Ответчик Аташов Т. Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается списком на отправку, телефонограммой [ ... ].
Представитель УФМС России по Нижегородской области, представитель, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом [ ... ].
С учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] истцы имеют в собственности жилое помещение по адресу: [ Адрес ]., их право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области [ ... ].
В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят истцы Егорычева С.И. и Крынина Д.П., а так же несовершеннолетний [ ФИО 2 ], [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения и ответчик Аташов Т. Н., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ].
Из объяснений истицы следует, что все ранее прописанные члены семьи продавца были сняты с регистрационного учета, в том числе и Аташов Т. Н.. Однако месяц назад 06.09.2010г. выяснили, что с адреса: [ Адрес ] в ряды Российской Армии призван Аташов Т. Н. и его обязаны внести в лицевой счет. Ранее его в лицевом счете не было, так как с 17.03.2007г. квитанции по оплате коммунальных услуг приходили на 3 человек. Согласно представленным квитанциям истцы оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют [ ... ].
В судебном заседании установлено, что согласно п.5.8 договора продажи состоящие на регистрационном учете в указанной квартире ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до 05 февраля 2007г.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартиру ответчики освободили, однако Аташов Т. Н. не снят с регистрационного учета по настоящее время и не принимает никаких действий по снятию с регистрационного учета, нарушая тем самым условия договора и права собственников данного жилого помещения.
Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора продажи квартиры, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.
В соответствии с п. 3.1 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»: « Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда»; суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Егорычева А.В., Егорычевой С.И., Крыниной Д.П. обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку их права как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме они не имеют возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Аташова Т. Н. прекратившим право пользования жилым помещением квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ Адрес ] города Нижнего Новгорода.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Аташова Т. Н. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.