ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТЕЛЕШЕВОЙ Е.А.кКУЛАГИНОЙ О.А.,
УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ РОССИИ
по НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
о признании прекратившей право пользования
жилым помещением, снятии с регистрационного
учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам Кулагиной О.А., Управлению Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что 20.09.2010 г. она и Кулагина Т.Н. заключили договор дарения кв. [ Номер ] расположенной по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, получено свидетельство о государственной регистрации права. На момент подписания договора дарения квартиры на регистрационном учете состояла Кулагина О.А., которая до сегодняшнего дня своё обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 10.10.2010 г. не выполнила. В соответствии с п. 4 договора дарения от [ ДД.ММ.ГГГГ ], Кулагина О.А. также должна была освободить квартиру от какого-либо имущества и выехать из неё. Обязательство сняться с регистрационного учета Кулагина О.А. не выполнила. Кроме того, не выполнена обязанность по оплате за коммунальные услуги, и на основании имеющейся задолженности, ООО « Жилсервис [ Номер ]» отказывается выдать выписку из лицевого счета. Со стороны « одаряемой» Телешевой Е.А. выполнено надлежащим образом основное условие договора дарения, а именно: квартира принята в дар от « дарителя» Кулагиной Т.Н., приняты ключи от квартиры. Лицевой счет по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] открыт до сих пор на имя Кулагиной Т.Н., бывшего собственника, т.к. за квартирой числится задолженность, то открыть лицевой счет у неё нет возможности. При открытии лицевого счета на имя нового собственника ООО « Жилсервис [ Номер ]» предлагает возместить имеющуюся задолженность за свой счет. Кулагина О.А. не является членом её семьи, общего хозяйства они не ведут. Обязанность по оплате коммунальных платежей за квартиру, в которой проживает до сегодняшнего дня, не несет. Своё обязательство оп оплате коммунальных платежей Кулагина О.А. не выполняет, хотя пользуется кв. [ Номер ] по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] и проживает в ней. Кулагина О.А. злоупотребляет своими правами и отказывается оплачивать коммунальные платежи на протяжении длительного времени. Без разрешения собственника приглашает проживать на данной жилплощади посторонних лиц, не участвует в содержании жилья, не производит ремонт и неотделимых улучшений жилого помещения. Просит признать Кулагину О.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ]; обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Кулагину О.А., зарегистрированную по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ]
Истица в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ] Просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы по представленным материалам дела.
Представитель истицы Ерохина С.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что Телешева Е.А. является собственником спорного жилого помещения. Кулагина О.А. не является членом семьи собственника, общего хозяйства они не ведут. Пояснила, что Кулагина О.А. зарегистрирована в кв. [ Номер ] д. [ Номер ] по ул. Дружаева г. Нижнего Новгорода, но обязанность по оплате коммунальных платежей не несет.
Ответчица Кулагина О.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие суд не просила.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ: « Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия».
В судебном заседании установлено, что ответчица Кулагина О.А. отказалась принять судебную повестку. Судебная повестка возвратилась в адрес суда по истечении срока хранения, о чем имеется отметка на конверте [ ... ]
Представитель истицы согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчицы в заочном производстве, с порядком заочного производства ознакомлена. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы в заочном производстве по представленным материалам дела.
Ответчик – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ] Просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области по представленным материалам дела.
Заслушав представителя истицы, изучив представленные в суд доказательства в их совокупности суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Согласно жилое помещение" target="blank" data-id="37947">ч. 1 ст. 288 ГК РФ: « Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ: « Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ: « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ: « Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
В судебном заседании установлено, что Телешева Е.А. является собственником кв. [ Номер ] д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода на основании договора дарения квартиры от 20.09.2010 г. [ ... ] Установлено, что Телешевой Е.А. получено свидетельство о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 27.10.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ]
В судебном заседании установлено, что согласно пункта 4 договора дарения квартиры от 20.09.2010 г. в указанной квартире состоит на регистрационном учете Кулагина О.А., которая обязуется освободить жилое помещение до 10.10.2010 г. и сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 10.10.2010 г. [ ... ] Установлено, что своим правом распоряжения жилым помещением бывший собственник спорного жилого помещения воспользовалась, реализовала его в полном объеме. Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора дарения, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Телешевой Е.А. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку её права как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».
Подлежит взысканию с ответчицы Кулагиной О.А. в пользу истицы сумма уплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Телешевой Е.А. удовлетворить.
Признать Кулагину О.А. прекратившей право пользования жилым помещения квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. Дружаева Автозаводского района г. Нижнего Новгорода.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Кулагину О.А. из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода.
Взыскать с Кулагиной О.А. в пользу Телешевой Е.А. возврат государственной пошлины в сумме 200 ( двухсот) рублей.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.