Дело № 2-4533/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
КОПАЛКИНОЙ В.Е.
к
администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода
о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Указала, что ей на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность принадлежит жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж части внутренней перегородки с дверным проемом (L-1,75м) и (L-0,8м) между жилой комнатой (5) и прихожей (1); демонтаж части внутренней перегородки (L-1,85м) между жилой комнатой (3) и кухней (4); демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между прихожей (1) и кухней (6); демонтаж дверного блока между жилой комнатой (2) и прихожей (1) с устройством проема шириной 1,0 кв.м.; монтаж перегородки между кухней (4) и прихожей (9), в результате чего площадь кухни (4) уменьшилась; монтаж дугообразной перегородки с проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (9); монтаж внутренних перегородок в прихожей (L-0,5м и 0,15м), в результате чего образовался коридор (8) и площадь прихожей (9) уменьшилась; монтаж внутренних перегородок с дверными проемами в жилой комнате (2), в результате чего образовалась кладовая (7); уменьшилась площадь жилой комнаты (1) и увеличилась площадь коридора (8). Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истица Копалкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие [ ... ]
В судебном заседании представитель истицы- Сажина И.Н., действующая на основании доверенности [ ... ] поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна (возражения-[ ... ]).
Третьи лица- Черногоров В.В., Копалкина Е.В., Ваннек И.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались. От них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие [ ... ]
Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность принадлежит жилое помещение общей площадью 69,90 кв.м. по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] (копия свидетельства о государственной регистрации права- [ ... ], выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним- [ ... ]).
Согласно копии лицевого счета [ ... ] в квартире зарегистрированы и проживают: Копалкина В.Е., дети- Ваннек И.В. и Копалкина Е.В., внучка- Копалкина А.В., сожитель- Черногоров В.В.
Как видно из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации квартиры [ ... ] в жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж части внутренней перегородки с дверным проемом (L-1,75м) и (L-0,8м) между жилой комнатой (5) и прихожей (1); демонтаж части внутренней перегородки (L-1,85м) между жилой комнатой (3) и кухней (4); демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между прихожей (1) и кухней (6); демонтаж дверного блока между жилой комнатой (2) и прихожей (1) с устройством проема шириной 1,0 кв.м.; монтаж перегородки между кухней (4) и прихожей (9), в результате чего площадь кухни (4) уменьшилась; монтаж дугообразной перегородки с проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (9); монтаж внутренних перегородок в прихожей (L-0,5м и 0,15м), в результате чего образовался коридор (8) и площадь прихожей (9) уменьшилась; монтаж внутренних перегородок с дверными проемами в жилой комнате (2), в результате чего образовалась кладовая (7); уменьшилась площадь жилой комнаты (1) и увеличилась площадь коридора (8), в результате чего произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь жилой комнаты (1) составляет 16,6 кв.м., площадь жилой комнаты (3)- 11,8 кв.м., площадь кухни (4) составляет 6,7 кв.м., площадь санузла (6) составляет 3,2 кв.м., площадь кладовой (7) составляет 4,2 кв.м., площадь коридора (8) составляет 7,8 кв.м., площадь прихожей (9) составляет 5,8 кв.м.
Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от 20.08.2010г., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству), обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]
Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ]
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Оценив изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, улица [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж части внутренней перегородки с дверным проемом (L-1,75м) и (L-0,8м) между жилой комнатой (5) и прихожей (1); демонтаж части внутренней перегородки (L-1,85м) между жилой комнатой (3) и кухней (4); демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между прихожей (1) и кухней (6); демонтаж дверного блока между жилой комнатой (2) и прихожей (1) с устройством проема шириной 1,0 кв.м.; монтаж перегородки между кухней (4) и прихожей (9), в результате чего площадь кухни (4) уменьшилась; монтаж дугообразной перегородки с проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (9); монтаж внутренних перегородок в прихожей (L-0,5м и 0,15м), в результате чего образовался коридор (8) и площадь прихожей (9) уменьшилась; монтаж внутренних перегородок с дверными проемами в жилой комнате (2), в результате чего образовалась кладовая (7); уменьшилась площадь жилой комнаты (1) и увеличилась площадь коридора (8).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина