Дело №2-4569/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурнова В.И., Дурновой В.И. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывают, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
-демонтаж перегородок с дверными проемами между кухней, ванной комнатой, туалетом, кладовкой и коридором;
-монтаж перегородок с дверными проемами для организации совмещенного санузла, расширенного за счет коридора и кладовки, кухни, расширенной за счет коридора и ванной комнатой;
- перенос ванны, умывальника и унитаза в санузле;
- перенос мойки в кухне;
- перенос дверного проема в перегородке между жилыми комнатами.
Истцы, представитель истцов – Раскопина Л.А., действующая на основании доверенностей [ ... ] в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода по 1/2 доли в праве у каждого являются Дурнов В.И. и Дурнова В.Н., на основании договора мены. Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м., на данной жилой площади зарегистрированы только собственники. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 58,2 кв. м., жилая 33,9 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
-демонтаж перегородок с дверными проемами между кухней, ванной комнатой, туалетом, кладовкой и коридором;
-монтаж перегородок с дверными проемами для организации совмещенного санузла, расширенного за счет коридора и кладовки, кухни, расширенной за счет коридора и ванной комнатой;
- перенос ванны, умывальника и унитаза в санузле;
- перенос мойки в кухне;
- перенос дверного проема в перегородке между жилыми комнатами.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась и стала составлять 57,9 кв.м, жилая площадь квартиры не изменилась.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ] свидетельствами [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликация площади [ ... ] техническим паспортом [ ... ] согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ] заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
-демонтаж перегородок с дверными проемами между кухней, ванной комнатой, туалетом, кладовкой и коридором;
-монтаж перегородок с дверными проемами для организации совмещенного санузла, расширенного за счет коридора и кладовки, кухни, расширенной за счет коридора и ванной комнатой;
- перенос ванны, умывальника и унитаза в санузле;
- перенос мойки в кухне;
- перенос дверного проема в перегородке между жилыми комнатами.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.