Дело № 2-4770/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муфтаховой Е. В., Муфтаховой Т. Г. к Ефимову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с [ ФИО 1 ], являются собственниками квартиры по адресу: [ Адрес ]. Договор купли-продажи был зарегистрирован в УФРС по НО, о чем получены свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру. Согласно п. 4 договора на указанной жилой площади зарегистрированы [ ФИО 1 ], Ефимов А.В., [ ФИО 2 ], которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 14.09.2010г., а также освобождают указанную квартиру от какого-либо движимого имущества в срок до 29.08.2010г. Ответчик Ефимов А.В. состоял на регистрационном учете в указанной квартире, в 2008 году был осужден. Ефимову А.В. было известно о продаже указанной квартиры, что подтверждается его заявлением, удостоверенным нотариусом, в котором он обязуется сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру в срок, указанный в договоре купли-продажи. В настоящее время Ефимов А.В. совместно с [ ФИО 1 ] являются собственниками квартиры по адресу [ Адрес ]. Просят признать Ефимова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].
В судебное заседание истцы Муфтахова Е.В., Муфтахова Т.Г. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают [ ... ].
Представитель истцов, действующий на основании доверенности поддержал исковые требования в полном объеме. Просил иск удовлетворить.
Ответчик Ефимов А.В. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о рассмотрении данного иска уведомлен [ ... ].
С учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился по причине нахождения в местах лишения свободы, суд находит, то обстоятельство, что им не предоставлены его возражения по иску, не могут служить основанием для отложения слушания дела.
Заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] истцы имеют в собственности жилое помещение по адресу: [ Адрес ], их права собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав [ ... ], выпиской из ЕГРПН [ ... ].
В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят истцы Муфтахова Е.В., Муфтахова Т.Г, а так же ответчик Ефимов А.В., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ].
Установлено, что согласно п. 4 договора продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 14.09.2010г., однако в был осужден, находится в местах лишения свободы. Ефимову А.В. было известно о продаже указанной квартиры, что подтверждается его заявлением, удостоверенным нотариусом, в котором он обязуется сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру в срок, указанный в договоре купли-продажи [ ... ].
Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора продажи квартиры, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении Ефимов А.В. не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истцов он не является, общего хозяйства с ними не ведет. Истцы зарегистрированы по адресу спорной квартиры, несут расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается данными паспорта с регистрацией по адресу: [ Адрес ].
Ответчик Ефимов А.В. имеет в собственности 1/2 долю квартиры по адресу: [ Адрес ].
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Муфтаховой Е.В., Муфтаховой Т.Г обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку их права как собственников, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме они не имеют возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Ефимова А. В. прекратившим право пользования жилым помещением квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ ... ] города Нижнего Новгорода.
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения, в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.