Дело № 2-4739/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., адвоката Саковец Е.В., представившей удостоверение №1670 и ордер № 62015, при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
САВЁЛОВОЙ Н.В.
к
САРДОРИ Э.,
УФМС России по Нижегородской области
о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Сардори Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ]. 18.12.2009г. она дала согласие на временную регистрацию в своей квартире ответчика Сардори Э. Сроком на 2 года, ответчик 18.12.2009г. был временно зарегистрирован в указанной квартире и пользовался жилым помещением до 15.09.2010г. 15.09.2010г. ответчик выехал из спорной квартиры, место его пребывания ей не известно. Со времени выезда из занимаемой жилплощади, ответчик не платит за квартиру. Просит признать Сардори Э. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, указала, что ответчик никогда не проживал в её квартире, никогда туда не вселялся, вещей его в квартире нет. Ответчик уроженец Узбекистана, приехал в Россию получить гражданство. Год назад её дочь попросила зарегистрировать ответчика в спорную квартиру. Ответчик обещал ей давать деньги за коммунальные услуги. Он действительно несколько раз давал деньги, а потом исчез. И больше не появлялся. В настоящее время коммунальные услуги она не в силах платить за ответчика.
Адвокат [ ФИО 1], назначенная определением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 09.12.2010г., действующая на основании ордера в интересах ответчика Сардори Э. пояснила, что с иском не согласна, так как мнение ответчика по заявленным исковым требованием ей неизвестно, просила в иске отказать.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, допросив свидетеля исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: « Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения».
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со статьей 288 ГК РФ:
«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 – Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 35 ЖК РФ, «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н.Новгорода. Установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения [ ... ] Установлено, что в данном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Сардори Э., данный факт подтверждается копией лицевого счета [ ... ] Кроме того, установлено, что ответчик членом семьи истицы никогда не являлся.
Установлено, что оплату коммунальных платежей спорного жилого помещения осуществляет истица, что подтверждается пояснениями истицы. Ответчик в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, вещей его в квартире нет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель [ свидетель ] пояснила суду, что по её просьбе мама Савелова Н.В. зарегистрировала к себе в квартиру ответчика Сардори Э., т.к. тому необходимо было получить гражданство. Её в свою очередь попросил об этом знакомый Ахмедов. Ответчик обещал платить за себя коммунальные услуги, заплатил два раза и пропал. В спорной квартире он никогда не проживал, не вселялся, его вещей в квартире не было.
Суд не находит оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля.
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик Сардорин Э. в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. Суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, [ Адрес ] Кроме того, суд также принимает во внимание, что истица никогда не признавала право пользования спорным жилым помещением за ответчиком Сардори Э., который членом ее семьи никогда не являлся.
То обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ], по мнению суда не может служить основанием для признания за ним права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение.
В соответствии с п. 3.1 п.п.е Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда»; суд считает подлежащим удовлетворению требования истицы о снятии с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Савеловой Н.В. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ее права как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности, кроме того, доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савёловой Н.В. - удовлетворить.
Признать Сардори Э. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, улица [ Адрес ].
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Сардори Э. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, улица [ Адрес ]
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева