Дело № 2-4741/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] годАвтозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., адвоката Горбунковой О.С., представившей удостоверение №137 и ордер № 62020, при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ГОНЧАРОВОЙ Е.А.,
САВЁЛОВОЙ Н.В.
к
ПУШКАРЕВУ Р.С.,
МИХАЙЛОВУ С.В.,
УФМС России по Нижегородской области
о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Пушкареву Р.С., Михайлову С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований указали, что они являются собственником квартиры расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ]. 06.08.2009г. истцы дали согласие на временную регистрацию в своей квартире ответчика Пушкарева Р.С. сроком на 3 года до 14.07.2012г. Ответчик Пушкарев Р.С. был временно зарегистрирован в указанной квартире 06.08.2009г. и пользовался жилым помещением до 10.08.2010г. 10.08.2010г. Пушкарев Р.С. выехал из спорной квартиры. 15.09.2009г. они дали согласие на временную регистрацию в своей квартире ответчика Михайлова С.В. сроком на 3 года до 21.08.2012г. Михайлов С.В. был временно зарегистрирован в указанной квартире 15.09.2009г. и пользовался жилым помещением до 25.08.2010г. 25.08.2010г. ответчик выехал из спорной квартиры. В настоящее время место пребывания ответчиков им не известно. С момента выезда из занимаемой квартиры, ответчики не платят за квартиру. Просят признать Пушкарева Р.С. и Михайлова С.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Гончарова Е.А., Савелова Н.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, указав, что ответчики их знакомые, родом из Украины, они хотели получить российское гражданство. Ответчики проживали в квартире, периодически уезжали в Москву. Летом 2010г. они уехали в Москву и больше не вернулись, выехав из квартиры, вещей в спорной квартире не оставили, квартплату не оплачивают.
Адвокат [ ФИО 1], назначенная определением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 08.12.2010г., действующая на основании ордера в интересах ответчиков Пушкарева Р.С., Михайлова С.В. пояснила, что с иском не согласна, поскольку мнение ответчиков по заявленным исковым требованием ей неизвестно, просила в иске отказать.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав истцов, изучив материалы дела, допросив свидетелей исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: « Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения».
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со статьей 288 ГК РФ:
«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 – Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 35 ЖК РФ, «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н.Новгорода. Установлено, что истцы является собственниками спорного жилого помещения [ ... ] Установлено, что в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят истца Гончарова Е.А., её дочь [ ФИО 2], а также ответчики Пушкарев Р.С., Михайлов С.В., данный факт подтверждается копией лицевого счета [ ... ] Однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
Кроме того, установлено, что ответчики членами семьи истиц никогда не являлись.
Установлено, что оплату коммунальных платежей спорного жилого помещения осуществляет истица Гончарова Е.А., что подтверждается пояснениями истицы.
Ответчики Пушкарев Р.С., Михайлов С.В. с августа 2010г. не проживают в спорной квартире, вселиться не пытались, что подтверждается показаниями допрошенных в суде свидетелей.
Установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства, вывезли свои вещи, они не проживает в спорном жилом помещении длительное время, вселиться не пытались. В настоящее время проживают постоянно по другому месту жительства.
Допрошенный в судебном заседании свидетель [ свидетель 1]оглы пояснил суду, что ответчики Пушкарев и Михайлов его знакомые, которые приехав в г.Н.Новгород, попросили его помочь их зарегистрировать, чтобы оформить гражданство. Он помог им прописаться в спорную квартиру к знакомой Гончаровой Е. Гончарова и её мать Савелова согласились прописать их в свою квартиру. Когда ответчики уехали из г.Н.Новгорода, сменили номера телефонов, они пытались их найти, но безуспешно. В спорной квартире ответчики периодически находились, но постоянно не проживали, их вещей в квартире нет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель [ свидетель 2 ]оглы пояснил суду, что истица Гончарова Е. знакомая его друга [ свидетель 1]. Ответчики Пушкарев и Михайлов общались с [ свидетель 1] за помощью в регистрации. Знает, что ответчики по их просьбе были зарегистрированы в квартире Гончаровой в Автозаводском районе, чтобы получить гражданство. В спорной квартире ответчики не проживали, они периодически приезжали туда и уезжали.
Суд не находит оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчики Пушкарев Р.С. и Михайлов С.В. в спорной квартире не проживают, членами семьи истцов не являются, совместного хозяйства с истцами не ведут, коммунальные услуги за квартиру не оплачивают. Суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, [ Адрес ]. Кроме того, суд также принимает во внимание, что истцы никогда не признавали право пользования спорным жилым помещением за ответчиками Пушкаревым Р.С. и Михайловым С.В., которые членами их семьи никогда не являлись.
То обстоятельство, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] по мнению суда не может служить основанием для признания за ними права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение.
В соответствии с п. 3.1 п.п.е Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда»; в связи с эти, суд считает подлежащим удовлетворению требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Савеловой Н.В. и Гончаровой Е.А. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку их права как собственников, гарантированные им Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме они не имеют возможности, кроме того, доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гончаровой Е.А. и Савёловой Н.В. - удовлетворить.
Признать Пушкарева Р.С. и Михайлова С.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, улица Толбухина, дом [ Номер ] квартира [ Номер ]
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Пушкарева Р.С. и Михайлова С.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ]
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева