Дело №2-4518/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каржицкой М.А. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж перегородки с дверными проемами между встроенными шкафами и прихожей;
- демонтаж перегородки между встроенными шкафами;
- монтаж перегородки в ванной комнате;
- перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей;
- перенос и замену ванны, перенос унитаза, умывальника в санузле.
Истица в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.
Третье лицо – Ларионова Н.А., действующая также по доверенности от истицы [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода является Каржицкая М.А. на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность. Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 83,9 кв.м., в том числе жилой 53,7 кв.м., на данной жилой площади кроме собственника зарегистрирована Ларионова Н.А. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 83,9 кв. м., жилая 53,7 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж перегородки с дверными проемами между встроенными шкафами и прихожей;
- демонтаж перегородки между встроенными шкафами;
- монтаж перегородки в ванной комнате;
- перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей;
- перенос и замену ванны, перенос унитаза, умывальника в санузле.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась и стала составлять 83,8 кв.м., жилая площадь 52, 9 кв.м.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ]свидетельством о праве собственности [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликацией площади [ ... ] заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] согласование ООО «Наш Дом» [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж перегородки с дверными проемами между встроенными шкафами и прихожей;
- демонтаж перегородки между встроенными шкафами;
- монтаж перегородки в ванной комнате;
- перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей;
- перенос и замену ванны, перенос унитаза, умывальника в санузле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.