Дело №2-4818/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городецкой Е. А. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывают, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей;
- демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней.
Истица Городецкая Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие [ ... ].
Представитель истицы – Мещерова Н.А., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие [ ... ].
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода является Городецкая Е. А., на основании договора продажи. Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 57,60 кв.м., в том числе жилой 37,80 кв.м., на данной жилой площади зарегистрированы собственник Городецкая Е.А. и ее дети [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ] Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 57,6 кв. м., жилая 37,8 кв. м.
Согласно инвентаризационным планам в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей;
- демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась и стала составлять 58,4 кв.м., жилая площадь 27,8 кв.м.
Согласно заключению ООО «АФК» выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ], свидетельством о государственной регистрации права [ ... ], актом ООО «Жилсервис [ Номер ]» [ ... ], инвентаризационными планами [ ... ], экспликациями площади [ ... ], согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ], заключением ООО «АФК» [ ... ].
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей;
- демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.