Дело № 2-4425
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
МОИСЕЕВОЙ О.М.
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 55,4 кв.м., из них жилой – 35,8 кв. м. по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ].
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры на основании договора продажи квартиры с телефоном от 02.11.2009 г. Указала, что произвела перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и кухней для организации кухни-столовой; устройство арочного проема в перегородке между коридором и кухней-столовой. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы по представленным материалам дела.
Представитель истицы Пальгуев М.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, с заявленными исковыми требованиями не согласна. В судебном заседании пояснила, что согласно СНиП размещение ванной комнаты непосредственно над кухнями и жилыми комнатами запрещено, а истица расширила санузел за счет жилой комнаты.
Заслушав представителя истицы, ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома, 1961 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода является Моисеева О.М. на основании договора продажи квартиры с телефоном от 01.11.2009 г., что подтверждается копией договора продажи квартиры с телефоном [ ... ] Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы 30.11.2009 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ] В вышеуказанной квартире никто не проживает и зарегистрирован на постоянное место жительства, что подтверждается копией лицевого счета и справкой ООО « Жилсервис [ Номер ] [ ... ]
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и кухней для организации кухни-столовой; устройство арочного проема в перегородке между коридором и кухней-столовой [ ... ]
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]
Согласно представленного заключения ООО « Наш Дом» представленная перепланировка жилой квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] согласована [ ... ]
Установлено, что решением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от 26.12.2008 г. сохранена кв. [ Номер ] д. [ Номер ] по [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя: разборку части ненесущей перегородки между совмещенным санузлом и жилой комнатой; разборку ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней и жилой комнатой; устройство 2-х дверных проемов в ненесущих перегородках между кухней и жилой комнатой [ Номер ], между жилой комнатой [ Номер ] и коридором, устройство облегченных перегородок в жилой комнате для организации жилой комнаты расширенных совмещенного санузла, кухни и прихожей, замену встроенного шкафа в коридоре, заделку дверного проема между жилыми комнатами. Решение вступило в законную силу 11.01.2009 г. [ ... ]
С учетом представленных доказательств, пояснений представителя истицы, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ] поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Моисеевой О.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 30 марта 2010 года, включающем: демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и кухней для организации кухни-столовой; устройство арочного проема в перегородке между коридором и кухней-столовой.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Гаранина Е.М.