Дело № 2-4665/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буяновой Г.Б. к Прокопенко А..П., Карпунину В.В., ОУФМС России по Нижегородской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании Прокопенко А.П., Карпунина В.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] и снятии их с регистрационного учета.. В обоснование своих исковых требований указала, что спорная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] у [ ФИО 1]., [ ФИО 2], [ ФИО 4]., действующей с согласия своей матери [ ФИО 1]., [ ФИО 3], Карпунина В.В. В установленном порядке истица зарегистрировала право собственности, однако, осуществлять права собственника в полном объеме не может, поскольку ответчики по условиям договора обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ], однако этого не сделали до настоящего времени, несмотря на то, что истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом [ ... ] поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме [ ... ]
Третье лицо - представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в суд не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено: стороны - посторонние лица. Квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ]. Н. Новгорода принадлежала на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ФИО 1]., [ ФИО 2], [ ФИО 4]., действующей с согласия своей матери [ ФИО 1]., [ ФИО 3], Карпунина В.В., по договору купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] спорную квартиру продали Буяновой Г.Б.
Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности Буяновой Г.Б. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем 29 сентября 2010 года выдано соответствующее свидетельство.
По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 30.09.2010 года, однако этого не сделали до настоящего времени, в связи с чем Буянова Г.Б. длительное время лишена возможности в полном объеме осуществлять права собственников, вынуждена оплачивать за ответчиков расходы по оплате квартиры которые ей не компенсируются.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] договором продажи [ ... ] лицевым счетом [ ... ]
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора продажи, следовательно право собственности на спорное жилое помещение [ ДД.ММ.ГГГГ ] перешло к Буяновой Г.Б., что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежних собственников.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Прокопенко А..П., Карпунина В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ].
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области снять Прокопенко А..П., Карпунина В.В. с регистрационного учета из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.А. Данилова