Дело № 2-2896\10 г. Р Е Ш Е Н И Е
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ивановой И.М., при секретаре судебного заседания Пачковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ягодкиной Л. А.,
Герасимова А. С.,
Герасимовой Н. С.
к
Администрации города Н. Новгорода
Егоровой В. И.
об установлении факта принятия наследства, включении
имущества в наследственную массу и
признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально истица Ягодкина Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам к о признании права собственности на [ ... ] долю наследственного имущества за лицом, фактически принявшим наследство.
В обоснование иска указала, что она является наследницей после смерти своей матери [ ФИО 1 ] и родного брата - [ ФИО 2 ].
Наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу: [ Адрес ].
Наследственное имущество принадлежало наследодателю - [ ФИО 1 ] на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство, за [ Номер ] от 12.10.55 г., удостоверенного Четвертой ГНК. Право долевой собственности зарегистрировано в БТИ Автозаводского района 25.09.1959 г.
После смерти [ ФИО 1 ] наследниками первой очереди стали её дети в [ ... ] доле каждый, заявительница- Ягодкина Л. А., [ ФИО 3 ], [ ФИО 2 ], которые приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав. После смерти [ ФИО 2 ] наследниками к его доле в наследственном имуществе были в [ ... ] доле каждый его сестра - Ягодкина Л.А.и брат [ ФИО 3 ] (умерший [ ДД.ММ.ГГГГ ]), других наследников не имелось.
Наследники приняли наследство, продолжали пользоваться жилым домом, но не оформили своих наследственных прав.
[ ФИО 3 ], умер [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается Свидетельством о смерти [ Номер ], наследниками первой очереди после его смерти являются его дети Герасимов А. С., [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р., Герасимова Н. С., [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р., наследственное имущество принято ими в соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследников о выдаче свидетельства о праве на наследство. В срок, установленный законом для принятия наследства, Ягодкина Л. А. не обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследования, так как проживала в другом городе ([ Адрес ]), однако фактически приняла наследство в течение шести месяцев после смерти матери. В частности она взяла личные вещи, принадлежавшие умершей - альбом с фотографиями, оплатила расходы на похороны, оставила деньги на содержание жилого дома братьям, которые продолжали проживать в этом доме. Останавливалась в этом жилом доме, когда приезжала в отпуск в Нижний Новгород. Нотариус города Нижнего Новгорода [ ФИО 5 ] отказала в выдаче Свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что решением Автозаводского суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] прекращено право долевой собственности Егоровой В. И. на указанное домовладение, т.е. изменился объект наследования.
Согласно п.2 ст. 252 ГК РФ «Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».
Согласно Технического паспорта выданного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» 03.08.2010 г., вышеуказанный жилой дом представляет из себя строение общей площадью Литера А 44,9 кв.м. и пристрой Литера А1 общей площадью 13,7 кв.м., разделенный на два изолированных жилых помещения, каждое из которого имеет свой обособленный вход.
По решению Автозаводского районного суда одному из этих помещений присвоен статус квартиры [ Номер ], общей площадью 19,0 кв.м..
Наследственное имущество, это изолированное помещение, имеющее отдельный вход состоит из комнаты №1 - 11,5 кв.м., комнаты №2 - 2,9 кв.м., комнаты №3 - 5,9 кв.м., комнаты №4 - 5,6 кв.м., и самовольно возведенного пристроя, общей площадью 13,7 кв.м.
Общая площадь помещения составляет 39,6 кв.м. Помещение может быть выделено в отдельную квартиру [ Номер ] общей площадью 39,6 кв.м.
В отношении самовольного пристроя поясняют, что земельный участок был предоставлен [ ФИО 4 ] на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12 октября 1955 года.
Согласно заключению, «О соответствии конструктивных и планировочных решений нормам СНиП при возведении строения под Литерой А1 к дому [ Номер ] по ул. [ ... ] в [ ... ] районе г. Н.Новгорода», выданного ООО «АФК» : «Выполненный пристрой под литерой А1 соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта». Самовольно возведенный пристрой выполнен в целях улучшения и повышения уровня благоустройства, повышения комфортности проживания, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В ходе судебного разбирательства, по ходатайству пр. истца к участию в деле были привлечены в качестве истцов – Герасимов А.С. и Герасимова Н.С.
В связи с привлечением Истцов, от представителя истцов поступило ходатайство об изменении исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ.
В конечном результате Истцы просят суд: Установить факт принятия наследства Ягодкиной Л. А., Герасимовым А. С., Герасимовой Н. С. после смерти [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ], [ ФИО 3 ];
Установить наследственную массу для принятия наследства Ягодкиной Л. А., Герасимовым А. С., Герасимовой Н. С. после смерти [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ], [ ФИО 3 ] в виде изолированного жилого помещения, состоящего из комнаты №1 - 11,5 кв.м., комнаты № 2 -2,9 кв.м., комнаты №3 - 5,9 кв.м., комнаты № 4 - 5,6 кв.м., и самовольно возведенного пристроя общей площадью 13,7 кв.м.
Общая площадь помещения составляет 39,6 кв.м. по адресу: [ Адрес ]; Признать право собственности за Ягодкиной Л. А. на [ ... ] долю, Герасимовым А. С. на !4 долю, Герасимовой Н. С. на [ ... ] долю от жилого, изолированного помещения, состоящего из комнаты №1 - 11,5 кв.м., комнаты №2 -2,9 кв.м., комнаты №3 - 5,9 кв.м., комнаты №4 - 5,6 кв.м., и самовольно возведенного пристроя общей площадью 13,7 кв.м. Общая площадь помещения составляет 39,6 кв.м., расположенного по адресу: [ Адрес ].
Истцы в судебное заседание не явились, о явке извещались, просят дело рассмотреть в их отсутствие [ ... ].
Пр. истцов – Миллер Н.В. и Миллер В.М., действующие на основании доверенности [ ... ] поддержали исковые требования. Просят иск удовлетворить в полном объеме, с учётом изменений по иску.
Ответчица – Егорова В. И. в судебное заседание не явилась, о явке извещалась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна [ ... ].
В судебное заявление представитель ответчика Администрации города Н. Новгорода не явился, о явке извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя [ ... ].
С учётом мнения представителей истцов, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав позицию лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 218 ГК РФ 1. «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Как указано в ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
На основании ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».
Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ «сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В судебном заседании установлено, что 23 сентября 2002 года умерла мать истицы - [ ФИО 1 ], постоянно до дня смерти проживавшая по адресу: [ Адрес ] [ ... ].
Наследниками к имуществу умершего наследодателя является её дети: дочь - Ягодкина Л. А., [ ФИО 3 ], [ ФИО 2 ], которые фактически приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав, данный факт не оспаривается сторонами. Наследственное имущество состоит из [ ... ] доли домовладения, расположенного по адресу: [ Адрес ].
Установлено, что наследственное имущество принадлежало умершей, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство за [ Номер ] от 12.10.1955 года, удостоверенного Четвертой ГНК [ ... ].
[ ДД.ММ.ГГГГ ] умер брат истицы – [ ФИО 2 ] [ ... ]. После смерти [ ФИО 2 ] наследниками к его доли в наследственном имуществе по [ ... ] доле являются: его сестра – Ягодкина Л. А., брат [ ФИО 3 ], умерший [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ].
Наследниками первой очереди к имуществу умершего [ ФИО 3 ] являются его дети.
В судебном заседании установлено, что Истцы фактически приняли наследство после смерти [ ФИО 1 ] и [ ФИО 2 ], распоряжаются наследственным имуществом, несут расходы по содержанию жилья, данный факт не оспаривается сторонами.
Также установлено, что представитель истца – Миллер В.М., действующий на основании доверенности за Ягодкину Л.А., являющейся наследницей по закону к имуществу брата [ ФИО 2 ] 03 февраля 2010 года обратился к нотариусу [ ФИО 5 ] по вопросу оформления наследства, заключающегося в доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу : [ Адрес ]
Постановлением нотариуса от 12 апреля 2010 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано в связи с тем, что спорный жилой дом ранее находился в общей долевой собственности [ ... ]
В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] решением Автозаводского районного суда города Нижнего Новгорода за Егоровой В.И. признано право собственности на изолированное помещение общей площадью 28,75 кв.м. Право Егоровой В.и. зарегистрировано в установленном законом порядке. Выделенной в натуре доле, а именно изолированному помещению общей площадью 28,75 кв.м. присвоен почтовый адрес: [ Адрес ] [ ... ].
Согласно письменного заявления Егоровой В.И. [ ... ], она с исковыми требованиями Истцов согласна.
Часть 2 статьи 61 ГПК РФ устанавливает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из Выписки [ Номер ] из технического паспорта от 24 марта 2010 года, выданной Автозаводском отделением Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что полезная площадь спорного жилого дома составляет – 58, 6 кв.м., жилая – 31, 1 кв.м. [ ... ].
Согласно Справке, выжданной Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 18 февраля 2010 года за [ Номер ], запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на объект недвижимого имущества - жилой дом, находящийся по адресу: [ Адрес ] отсутствуют [ ... ].
Согласно представленной истцами Выписке из технического паспорта от 24 марта 2010 года [ Номер ], выданной ФГУП « Росгостехинвентаризация – Федеральное БТИ « к части наследственного имущества был выполнен пристрой литером А 1, общей площадью 13, 7 кв.м. В последствие выполнения пристроя, изменился объект наследуемого имущества, доля в праве общей собственности составляет: 39, 6 кв.м [ ... ].
Установлено, что Истцы за разрешением на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, в данном случае пристроя Ллитера А 1, общей площадью 13, 7 КВ.М. в Администрацию города не обращались.
Следовательно, реконструкция в виде пристроя к жилому дому [ Номер ] является самовольной.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ « Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицо расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Заключения ООО « АФК « о соответствии конструктивных и планировочных решений нормам СНиП при возведении строения под литерой А 1 к дому [ Номер ] по ул. [ ... ] в [ ... ] районе г.Н. Новгорода [ ... ], одноэтажное строение под литерой А 1 – прямоугольной формы в плане, размерами 3, 50 Х 5, 55 м. Стены – кирпичные ; перекрытия - деревянные по деревянным балкам; крыша - деревянная, кровля – железо по деревянной обрешетке, фундамент – бетонный с гидроизоляцией выше уровня земли. Состояние строения в целом удовлетворительное. Объемно – планировочное решение соответствует СНиП – 31 – 02 - 2001 « Дома жилые одноквартирные». Несущая способность и деформативность примененных при строительстве конструкций с учетом срока эксплуатации дома соответствует требованиям СНиП 2.01.07 – 85* « Нагрузка и воздействия». Принятые конструкции фундаментов, как показала эксплуатация, обеспечивают необходимую равномерность осадок оснований под элементами и соответствуют СНиП 2.02.01 – 83 * « Основания зданий и сооружений».
Согласно п. 6.3 СНиП 31 – 02 – 2001 к домам высотой до двух этажей включительно требования по огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются. Противопожарные разрывы соответствуют требованиям СНиП 2.07.01 – 89 * « Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поселений». Система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях строения с требованиями СНиП 41 – 01 2003 « Отопление, вентиляция и кондиционирование». Применяемый теплогенератор на газовом топливе имеет разрешение от газовой службы. Принятая конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение уровня шума до пределов, удовлетворяющих СНиП 23 – 03 – 2003 « Защита от шума». Снабжение дома питьевой водой предусмотрено от внешнего источника ( колонка, колодец). Для удаления сточных вод предусмотрена выгребная яма. Система вентиляции с ествественным побуждением через окна, форточки и двери обеспечивает вентиляцию помещений согласно СНИП 41 – 01 – 2003. Уровень естественного освещения помещений соответствует требованиям СНиП 23 – 05 – 95* « Ествественное и искусственное освещение».
Выполненный пристрой под литерой А 1 соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Согласно копии топографического плана земельного участка дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н.Новгорода, все постройки, в том числе и самовольно возведенный Литер А 1, не выходят за пределы красных линий. [ ... ]
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
на [ Номер ] доли [ Адрес ],
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ягодкиной Л. А., Герасимова А. С., Герасимовой Н. С. к Администрации города Н. Новгорода, Егоровой В. И. об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и
признании права собственности – удовлетворить.
Установить факт принятия наследства истцами Ягодкиной Л. А., Герасимовым А. С., Герасимовой Н. С. после смерти [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ], [ ФИО 3 ];
Установить наследственную массу для принятия наследства Ягодкиной Л. А., Герасимовым А. С., Герасимовой Н. С. после смерти [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ], [ ФИО 3 ] в виде
изолированного жилого помещения, состоящего из комнаты №1 - 11,5 кв.м., комнаты №2 -2,9 кв.м., комнаты №3 - 5,9 кв.м., комнаты № 4 - 5,6 кв.м., и самовольно возведенного пристроя общей площадью 13,7 кв.м.
Признать право собственности за Ягодкиной Л. А. на [ ... ] долю, Герасимовым А. С. на [ ... ] долю, Герасимовой Н. С. на [ ... ] долю от жилого, изолированного помещения, состоящего из комнаты №1 - 11,5 кв.м., комнаты №2 -2,9 кв.м., комнаты №3 - 5,9 кв.м., комнаты №4 - 5,6 кв.м., и самовольно возведенного пристроя общей площадью 13,7 кв.м., общая площадь помещения составляет 39,6 кв.м., расположенного по адресу: [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода, с момента изготовления мотивированного решения, т.е. с [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Судья Иванова И.М.