Дело № 2-5011/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
РУДНЕВА С.Л.
к
Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода
о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой и шкафом, заделку дверного проема между жилыми комнатами. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Руднев С.Л. в ходе судебного разбирательства поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке извещена, с исковыми требованиями не согласна.
Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч3).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что Рудневу С.Л. на праве собственности принадлежит квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н.Новгорода [ ... ] В указанной квартиры зарегистрированы истец Руднев С.Л., жена [ ФИО 3], мать [ ФИО 2], дочь [ ФИО 1] [ ... ]
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения [ ... ] и инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее (л.д.26,28), выполненная перепланировка по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ] соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой и шкафом, заделку дверного проема между жилыми комнатами.
Согласно заключения ООО «АФК» в результате перепланировки: - естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»; система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; система вентиляции соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.9.7); конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов удовлетворяющих СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»; согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.5.2, число и площади комнат для конкретных регионов и городов определятся местной администрацией с учётом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта [ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н.Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Руднева С.Л. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой и шкафом, заделку дверного проема между жилыми комнатами.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева