Дело № 2-4992
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ДЯТЛЕНКО С.П.
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,6 кв.м., из них жилой – 31 кв. м. по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ].
Истец обратился в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.2010 г. Указал, что произвел перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней; заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; пробивка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; устройство перегородки в жилой комнате; пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; замена газовой плиты. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Дятленко С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, с заявленными исковыми требованиями не согласна.
Заслушав стороны, представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода расположена на 3 этаже пятиэтажного панельного дома, 1967 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] корпус 4 по [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода является Дятленко С.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону [ ... ] В вышеуказанной квартире проживает и зарегистрирован на постоянное место жительства Дятленко С.П., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней; заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; пробивка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; устройство перегородки в жилой комнате; пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; замена газовой плиты [ ... ]
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]
Согласно представленного акта ООО « Жилсервис № 4» по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] выполнена перепланировка помещений согласно плана БТИ. Сантехническое оборудование квартиры установлено по плану. Стояки отопления, ГВС, ХВС, канализации без изменений. Запорная арматура находится в местах доступных для ремонта. Вытяжная вентиляция в рабочем состоянии [ ... ]
Согласно представленного заключения ООО « Наш Дом» представленная перепланировка жилой квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по [ Адрес ] согласована [ ... ]
Согласно заключения ОАО « Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] установлена: плита 2-х конфорочная « Горьковская» с 17.05.1968 г. и проточный водонагреватель КГ-56 с 12.08.1968 г. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования ( плиты 2-х конфорочной « Горьковской» на плиту 4-х конфорочную « Карпаты» и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель ВПГ) выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. [ ... ]
С учетом представленных доказательств, пояснений истца, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ] поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дятленко С.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] дом [ Номер ] корпус [ Номер ] квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 26 октября 2010 года, включающем: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней; заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; пробивку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; устройство перегородки в жилой комнате; пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; замену газовой плиты.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Гаранина Е.М.