Дело № 2-4932
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
БУРОВКИНОЙ Т.В.
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную однокомнатную квартиру общей площадью 32,6 кв.м., из них жилой – 17,1 кв. м. по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ]
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры на основании договора продажи квартиры от 16.11.2000 г. Указала, что произвела перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между кладовкой и прихожей; демонтаж перегородки между кладовкой и санузлом; монтаж перегородки в прихожей для расширения санузла за счет кладовки и прихожей; перенос ванны в санузле; замена 3-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истица Буровкина Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
Определением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от 28.12.2010 г. к участию в деле в качестве 3 лиц привлечены Вилкова А.А. и Котова Н.А.
3 лица Вилкова А.А. и Котова Н.А. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются заявления [ ... ]
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лиц по представленным материалам дела.
Заслушав истицу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода расположена на [ Номер ] этаже десятиэтажного панельного дома, 1989 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода является Буровкина Т.В. на основании договора продажи квартиры от 16.11.2000 г., что подтверждается копией договора продажи квартиры [ ... ] Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области [ ... ] В вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства Буровкина Т.В., её дочь Котова Н.А. и её внучка Вилкова А.А., что подтверждается копией лицевого счета и справкой ООО « Жилсервис № 28» [ ... ]
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между кладовкой и прихожей; демонтаж перегородки между кладовкой и санузлом; монтаж перегородки в прихожей для расширения санузла за счет кладовки и прихожей; перенос ванны в санузле; замена 3-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне [ ... ]
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]
Согласно представленного акта ООО « Жилсервис № 28» по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] выполнена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж перегородки между ванной комнатой и кладовкой. Ванна смещена на 1 м. Полотенцесушитель от горячего водоснабжения остался на прежнем месте, функционирует. Доступ к стоякам открыт. Канализационная разводка без изменений, функционирует. Стена с вентканалом не затронута. В прихожей демонтирован встроенный шкаф. Дверной проем в кладовку заложен кирпичом [ ... ]
Согласно представленного заключения ООО « Наш Дом» представленная перепланировка жилой квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] согласована [ ... ]
Согласно заключения ОАО « Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] установлена: плита 4-х конфорочная « Горьковская» с 19.04.1990 г. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования ( плиты 4-х конфорочной « Горьковской» на плиту 4-х конфорочную « Дарина») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. [ ... ]
С учетом представленных доказательств, пояснений истицы, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буровкиной Т.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Нижний Новгород Южное шоссе дом [ Номер ] квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 16 ноября 2010 года, включающем: демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между кладовкой и прихожей; демонтаж перегородки между кладовкой и санузлом; монтаж перегородки в прихожей для расширения санузла за счет кладовки и прихожей; перенос ванны в санузле; замену 3-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.