Дело № 2-5104
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ОПОЛЕВОЙ Т.И.,
КОЛТЫРЕВОЙ Н.В.
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 69,50 кв.м., из них жилой – 66,2 кв. м. по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ].
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28.10.2004 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.08.2010 г. Указали, что произвели перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой; монтаж перегородок с дверными проемами в жилой комнате для обеспечения её изолированности и организации кладовки; демонтаж оконного и дверного блока в наружной стене между жилой комнатой и лоджией, утепление пола, стен и потолка лоджии для присоединения её к жилой комнате. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просят принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истцы Ополева Т.И. и Колтырева Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
Заслушав истцов, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода расположена на 4 этаже девятиэтажного панельного дома, 1977 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода являются [ ФИО 1], Ополева Т.И. и [ ФИО 2], [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28.10.2004 г., что подтверждается копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ] Каждый из собственников имеет долю в праве собственности 1/3. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области 05.11.2004 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25.11.2004 г. [ ... ] Установлено, что собственник 1/3 доли вышеуказанной квартиры Ополев В.В. умер в феврале 2010 г. Установлено, что собственником 1/3 доли квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода после смерти [ ФИО 1] является [ ФИО 3] на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону [ ... ] Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 15.10.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ]. В вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства Ополева Т.И., её дочь [ ФИО 3] и её внучка [ ФИО 2], [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, что подтверждается копией лицевого счета и справкой ООО « Жилсервис № 18» [ ... ]
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой; монтаж перегородок с дверными проемами в жилой комнате для обеспечения её изолированности и организации кладовки; демонтаж оконного и дверного блока в наружной стене между жилой комнатой и лоджией, утепление пола, стен и потолка лоджии для присоединения её к жилой комнате [ ... ]
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]
Согласно представленного акта ООО « Жилсервис [ Номер ]» по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] выполнена перепланировка квартиры, а именно: в прихожей демонтирован встроенный шкаф; между прихожей и жилой комнатой произведен демонтаж перегородки с дверным проемом; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего площадь прихожей увеличилась; в жилой комнате устройство кладовки из гипсокартона; произвели демонтаж оконного блока с балконной дверью в жилой комнате, утепление лоджии и присоединение её к жилой комнате. Система отопления не затронута [ ... ]
Согласно представленного заключения ООО « Наш Дом» представленная перепланировка жилой квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] согласована [ ... ]
С учетом представленных доказательств, пояснений истцов, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истцами перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ополевой Т.И., Колтыревой Н.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 31 августа 2010 года, включающем: демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой; монтаж перегородок с дверными проемами в жилой комнате для обеспечения её изолированности и организации кладовки; демонтаж оконного и дверного блока в наружной стене между жилой комнатой и лоджией, утепление пола, стен и потолка лоджии для присоединения её к жилой комнате.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.