Дело № 2-4701
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пальцевой В. Н. к Фоминой Л. Н. о устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице об обязании не чинить препятствия в праве пользования жилым помещением, передаче ключей от входной двери квартиры по адресу: [ Адрес ].
В обоснование иска указала, что на основании решения Автозаводского районного суда города Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Пальцевой В.Н. принадлежит 1/8 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права [ Номер ] от 21.08.2008г.). [ ... ] долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит Фоминой Л.Н. Жилой дом, находящийся по адресу: [ Адрес ], является объектом общей долевой собственности, что предполагает его совместное его использование. Фомина Л.Н. отказывается выдать ключи от входной двери спорного жилого дома, чем создает препятствие в пользовании принадлежащей ей доли дома. Просит Обязать Фомину Л. Н. передать ключи от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: [ Адрес ] не препятствовать пользованию указанным жилым домом.
Истица Пальцева В.Н. в судебное заседание поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, пояснила, что является собственницей 1/8 доли спорного жилого дома, однако пользоваться им не имеет возможности, нет доступа в дом, так как ей в этом препятствует Фомина Л.Н., с которой у них неприязненные отношения. Порядок пользования домом у них не определен.
Представитель истицы, действующий на основании доверенности Степанов И.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчица Фомина Л.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что у истицы ключи от входной двери не забирали. В жилье она не нуждается, имеет другое жилое помещение. В дом приходит конфликтовать с ними, провоцирует скандалы.
Представитель ответчицы, действующая на основании доверенности Грачева Е.В., с исковыми требованиями не согласна, просит в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Семин Н.Н. с иском не согласна, пояснила, что истица со всеми конфликтует.
Третье лицо Семина А.Н. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском не согласна [ ... ].
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со 11 ЖК РФ, Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что основании решения Автозаводского районного суда города Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Пальцевой В.Н. принадлежит [ ... ] доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ Номер ] от 21.08.2008г. [ ... ]. [ ... ] долей указанного жилого дома имеет в собственности Фомина Л.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРПН [ ... ], свидетельством о государственной регистрации права [ ... ].
В спорном жилом доме зарегистрированы Семина А.Н., Семин Н.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги [ ... ].
В судебном заседании установлено, что между Пальцевой В.Н. и Фоминой Л.Н. не достигнуто соглашения о порядке пользования спорным жилым домом. При разрешении спора об определении порядка пользования спорной квартирой суд учитывает, что между сторонами не достигнуто соглашение по данному вопросу, сложились неприязненные отношения между истцом и ответчиком, о чем свидетельствуют представленные материалы проверки прокуратуры Автозаводского района, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, обвинительным актом, приговором по ст. 119 УК РФ в отношении Фоминой Л.Н. [ ... ]. Истец является собственником [ ... ] доли спорного жилого помещения, в связи с этим данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке. Так же решением Автозаводского районного суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Семиной А. Н. и Пальцевой В. Н., что свидетельствует о сложившихся взаимоотношениях между сторонами, наличия спорных вопросов между ними по владению и пользованием спорным жилым домом.
Рассматривая требования Пальцевой В.Н. об обязании Фоминой Л.Н. не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением путем передачи ей комплекта ключей от жилого дома, суд считает их законными и обоснованными, поскольку Пальцева В.Н., как участник долевой собственности имеет право на предоставление в ее владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Однако, в судебном заседании с достоверностью установлено, что другой сособственник спорной квартиры ответчик Фомина Л.Н. чинит препятствия истицы в пользовании спорным жилым помещением, не предоставляет доступ Пальцевой В.Н. в жилой дом, не выдает ей комплект ключей от него, поэтому права истицы как собственника, гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Фомину Л. Н. не чинить препятствия в пользовании Пальцевой В. Н. жилым домом, находящимся по адресу: [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано сторонами и принесено представление прокурором в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.