Дело № 2-4493
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина А.А. к администрации города Н.Новгорода, УФМС России по Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет.
В обосновании заявленных требований указал, что на основании ордера № 354 от 11 апреля 2002 года ему ОАО "ГАЗ" было предоставлено койко-место в комнате по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ] Ранее дом находился в ведении ОАО "ГАЗ" и использовался в качестве общежития. В 2001 году дом был передан в муниципальную собственность г. Нижнего Новгорода. В жилом помещении проживает один, другого жилого помещения для проживания не имеет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно. Просит признать за ним право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ], комната [ Номер ]. Обязать УФМС по Нижегородской области в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода поставить его на регистрационный учет по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Истец Воронин А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г. Н. Новгорода, действующая на основании доверенности Прямова Л.И., в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в их отсутствие, в иске просит отказать.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят дела рассмотреть в их отсутствие, с иском не согласны.
С учетом мнения истца, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года указал, что из ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» № 5242-1 «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 354 от 11 апреля 2002 года [ ... ]) Воронину А.А. было выделены койко-места в общежитии в комнате по адресу: г. Нижний Новгород, [ Адрес ], комната в настоящее время имеет [ Номер ] [ ... ]
Согласно выписки из домовой книги [ ... ] Воронин А.А. зарегистрирован по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ]. Воронин А.А. находится в зарегистрированном браке с [ ФИО 2] [ ... ] имеет несовершеннолетнюю дочь [ ФИО 1], [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения [ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением главы администрации г. Н. Новгорода от 28.12.2000 года, находящееся в ведении ОАО «ГАЗ» общежитие государственного жилищного фонда, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] принято в муниципальную собственность г.Н. Новгорода. Постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 13.01.2006г. № 75 жилое здание по указанному адресу числится в реестре муниципального имущества. 28.07.2006 года администрацией г. Н. Новгорода принято постановление № 2569 о разрешении приватизации изолированных жилых помещений, за исключением жилых помещений, в которых граждане проживают на койко-местах, в общежитии расположенном в доме [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода, указанные обстоятельства не оспаривались ответчиками.
Таким образом, в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ, со дня введения в действие этого Закона жилой дом, расположенный по адресу: г. Н. Новгорода, [ Адрес ] утратил статус общежития в силу закона, а режим проживания на условиях «койко-места» можно считать прекращенным.
Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение…
В соответствии со ст.62 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение…
Из представленных доказательств, следует, что в изолированной комнате постоянно проживает и зарегистрирован Воронин А.А. Место жительство он не меняли, другого жилья не имеет. Выполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги за всю комнату, задолженности не имеет, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг [ ... ] Указанные обстоятельства показала [ свидетель 1 ], допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживают в комнате [ Номер ], исполняет обязанности по содержанию жилья.
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что Воронин А.А., ввиду утраты у дома статуса общежития, и с учетом требований ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» о применении к жилым помещениям, переданным в ведение органов местного самоуправления, правового режима, установленного для помещений, занимаемых на основании договора социального найма - приобрел право пользования комнатой [ Номер ] по [ Адрес ] г.Нижнего Новгорода на условиях договора социального найма.
Рассмотрев требование об обязании УФМС по Нижегородской области поставить на регистрационный учет Воронина А.А. по адресу спорного жилого помещения, суд, учитывая положение п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ворониным А.А. право пользования комнатой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] города Нижнего Новгорода.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области Воронина А.А. поставить на регистрационный учет по адресу: город Нижний Новгород, улица [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.