Дело №2-299/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., с участием прокурора Карташова П.Г. при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубовой А. А. к Гусеву С. В., УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование заявленных требований истица указала, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] районным судом г.Н.Новгорода принято решение о государственной регистрации договора мены от 08.04.2010года заключенного между Гусевым С. В. и Якубовой А. А. и перехода права собственности на квартиру [ Номер ] д. [ Номер ] по улице [ ... ] от Гусева СВ. к Якубовой А.А. и квартиры [ Номер ] д.[ Номер ] по улице [ ... ] от Якубовой А.А. к Гусеву СВ. В иске Гусеву СВ. о признании договора мены недействительным - отказано. В соответствии с п.1 Договора предметом договора мены от 08.04.2010 года являются квартира, расположенная по адресу [ Адрес ]. собственником которой она является и квартира, расположенная по адресу: Переходникова д. [ Номер ] кв. [ Номер ] собственником которой является ответчик. В настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете в спорной квартире Гусев С. В. и [ ФИО 1 ]. В силу п. 2 Договора они взяли на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в срок до 19.02 2010 г. [ ... ] выдано свидетельство от 18.11.2010 года, на ее имя, внесена запись в ЕГРН от 18.11.2010года за [ Номер ]. Указала, что ответчик членом ее семьи не является, квартира необходима для проживания ее семьи. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Просит признать Гусева С. В. прекратившим право пользования квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ ... ] города Нижнего Новгорода. Обязать Управление ФМС по Нижегородской области снять его с регистрационного учета. Выселить Гусева С. В. из квартиры по адресу: [ Адрес ]
В судебном заседании Якубова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик Гусев С.В. с иском согласен частично, согласен с иском в части о снятии его с регистрационного учета, в остальной части исковых требований не согласен.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие [ ... ].
Третье лицо Гусев А.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.
С учетом мнения истца, суд полагает возможным, рассмотреть дело при данной явке сторон.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи....
Согласно положений ст. 35 ЖК РФ : «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.»
В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору мены между Гусевым С.В. и Якубовой А.А., зарегистрированного на основании решения [ ... ] районного суда г. Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Якубова А.А. является собственником жилого помещения по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ]. Согласно копии лицевого счета [ ... ], выписки из домовой книги [ ... ] в спорной квартире по адресу: [ Адрес ] состоят на регистрационном учете Гусев С.В., [ ФИО 1 ]
Из объяснений сторон следует, что Гусев С.В., [ ФИО 1 ] проживают в спорном жилом помещении. По условиям договора мены Гусев С.В. взял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в срок до 19.02 2010 г. В добровольном порядке ответчик Гусев С.В. с регистрационного учета не снимается.
Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора мены, оспоренного Гусевым С.В., которому в иске о признании данного договора недействительным отказано, данное решение от [ ДД.ММ.ГГГГ ] вступило в законную силу. Якубовой А.А. зарегистрировано свое право собственности на спорное жилое помещение по адресу: [ Адрес ] [ ... ]. Суд приходит к выводу, что данные обстоятельства являются основанием для признания Гусева С.Н. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 3.1 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»: « Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае... выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда»; суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения.
Рассмотрев требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению в силу положений п.1 ст. 35 ЖК РФ. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик пользуется спорным жилым помещением, у него там имеются личные вещи, имеются ключи от квартиры, между тем право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска о выселении.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Якубовой А.А. обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Гусева С. В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Гусева С. В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].
Выселить Гусева С. В. из жилого помещения по адресу: [ Адрес ]
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.