Дело № 2-3402/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клейменова П.И., Клейменовой В.М., Клейменовой Е.П. к Общества с Ограниченной Ответственностью «Автозаводская фирма «Волгонефтехиммонтаж», Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Клейменов П.И. обратился в суд с иском к Общества с Ограниченной Ответственностью «Автозаводская фирма «Волгонефтехиммонтаж», Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности.
В обоснование исковых требований указал, что он 11 марта 1987 года был принят на работу во Второе Горьковское монтажное управление треста «Волгонефтехиммонтаж» и получил койко-место в общежитии дома [ Номер ] по улице [ Адрес ] г.Н.Новгорода. В настоящее время он и его семья проживают в комнатах [ Номер ], [ Номер ] данного общежития. Комнаты являются изолированными, находятся на третьем этаже здания, перепланировка в комнатах не производилась. Жилое здание по улице [ Адрес ] с 1975 года находилось на балансе Государственного Предприятия Второго Горьковского монтажного управления треста Волгонефтехиммонтаж г. Горького. В этом же году, указанное здание было сдано в эксплуатацию как общежитие, что подтверждается паспортом общежития с присвоением адреса по улице [ Адрес ], дом [ Номер ] г.Горького. В 1993 году в процессе приватизации имущественного комплекса Государственного предприятия Второго Горьковского монтажного управления треста Волгонефтехиммонтаж г. Горького, было создано ТОО «Автозаводская фирма, дочернее предприятие, Акционерное общество закрытого типа фирмы Волгонефтехиммонтаж ( АФДПАОЗТ фирмы Волгонефтехиммонтаж)» и общежитие, расположенное по адресу г.Нижний Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ], было внесено в уставной капитал ТОО «АФДП АОЗТ фирмы «Волгонефтехиммонтаж». Решением Нижегородской регистрационной палаты Комитета по Управлению Городским имуществом Администрации г.Нижнего Новгорода от 22.07.1997 года № 1324 деятельность ТОО « АФДП АОЗТ фирмы Волгонефтехиммонтаж» была прекращена в связи с реорганизацией и 14.07.1997года была зарегистрирована в качестве юридического лица ООО «Автозаводская фирма «Волгонефтехиммонтаж»( ООО «АФ ВНХМ»). Таким образом в настоящее время право собственности на здание [ Номер ] по улице [ Адрес ] в городе Нижнем Новгороде в результате внесения его в уставный капитал предприятия, зарегистрировано за ООО«АФ Волгонефтехиммонтаж». Здание общежития по улице [ Адрес ], дом [ Номер ] в котором он проживает, как объект жилищного фонда, подлежало передаче в муниципальную собственность. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату [ Номер ] размером 13м.кв. в доме [ Номер ] и комнату [ Номер ] размером 17.9 кв.м. по улице [ Адрес ] в городе Нижнем Новгороде.
В ходе рассмотрения дела по существу истец изменил свои требования, просил признать за ним право собственности на комнату 67 площадью 13 кв.м [ ... ] однако от ранее заявленных требований не отказался.
При рассмотрении дела к участию в деле, по их письменному заявлению, в качестве третьих ли, заявляющих самостоятельны требования были привлечены Клейменова В.М., Клейменова Е.П.. Которые заявили самостоятельные требования, обратились в суд с иском к Общества с Ограниченной Ответственностью «Автозаводская фирма «Волгонефтехиммонтаж», Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на комнаты [ Номер ], [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] [ ... ] В период рассмотрения дела изменили свои требования и просили признать за ними прав собственности на комнату 68 площадью 17.9 кв.м. [ ... ] однако от ранее заявленных требований не отказались.
В обоснование исковых требований Клейменова В.М. и Клейменова Е.П. указали, что в 1987 году Клейменов П.И. получил койко-место в общежитии дома [ Номер ] по улице [ Адрес ] Г.Н.Новгорода работая во Втором Горьковском монтажном управлении треста «Волгонефтехиммонтаж». Брак между Клейменовой В.М. и Клейменовым П.И. зарегистрирован [ ДД.ММ.ГГГГ ]. В 1990 году они стали проживать в комнате [ Номер ] (в последствии комната [ Номер ]). В 1990 году у них родилась дочь -Клейменова Е.П.. После рождения дочери им на семью выделили комнату [ Номер ] ( в последствии комната [ Номер ] ). Впоследствии эти комнаты были перенумерованы на комнаты [ Номер ], [ Номер ]. В настоящее время их семья проживает в комнатах [ Номер ] и [ Номер ]. Комнаты являются изолированными, находятся на третьем этаже здания, перепланировка в комнатах не производилась. Площадь комнаты № [ Номер ] -13кв.м., № [ Номер ]-17,9 кв.м.
Клейменов П.И., Клейменова В.М., Клейменова Е.П. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие [ ... ]
В судебном заседании представитель истца, третьих лиц, Тумакова А.М. поддержал заявленные требования, и просила их удовлетворить.
Представитель ООО АФ «Волгонефтехиммонтаж», представитель Администрации города Н.Новгорода, представитель ОАО ВНХМ в судебное заседание в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие [ ... ]
С учетом нения представителя истца, суд полагает возможным дело рассмотреть приданной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ - Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится, в том числе комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.В судебном заседании установлено, что в 1962 году был образован трест «Волгонефтехиммонтаж», который приказом Министерства монтажных и специальных строительных работ СССР №170 от 31 мая 1990 г. преобразован в строительно-монтажное объединение «Волгонефтехиммонтаж».
Протоколом 31 заседания учредителей конференции коллектива СМО «Волгонефтехиммонтаж» от 30 августа 1990 г. указанное предприятие преобразовано в акционерное общество со всеми входящими в его состав подразделениями и решением исполкома Нижегородского районного совета народных депутатов №705 от 13 сентября 1990 г. был зарегистрирован Устав АО «Волгонефтехиммонтаж».
Приказом АО «Волгонефтехиммонтаж» №63 от 29 ноября 1990 г. была утверждена структура акционерного общества, в соответствии с которой второе Горьковское монтажное управление было преобразовано в Автозаводскую фирму АО «Волгонефтехиммонтаж», зарегистрированную с правами юридического лица распоряжением администрации Автозаводского района 22 марта 1993 г [ ... ]
25 февраля 1994 года собрание акционеров АО «Волгонефтехиммонтаж» приняло решение о создании дочернего предприятия – Автозаводская фирма АОЗТ «Волгонефтехиммонтаж» в форме ТОО 01 апреля 1994 г. состоялась передача имущества Автозаводской фирмы дочернему предприятию. 22 июля 1997 г. деятельность ТОО Автозаводская фирма дочернее предприятие АОЗТ фирмы «Волгонефтехиммонтаж» была прекращена в связи с реорганизацией в Общество с Ограниченной Ответственностью Автозаводская фирма «Волгонефтехиммонтаж».
Вышеизложенные обстоятельства относительно создания и реорганизации треста «Волгонефтехиммонтаж» установлены решением Арбитражного суда Нижегородской области от 7 февраля 2005 г. [ ... ] а также подтверждены другими собранными по делу доказательствами.
19.09.1996 г. Комитетом по управлению городским имуществом Управления регистрации и технической инвентаризации администрации г. Н.Новгорода была осуществлена государственная регистрация права собственности ТОО «Автозаводская фирма дочернее предприятие акционерного общества закрытого типа фирмы «Волгонефтехиммонтаж» на общежитие, находящееся по адресу: ул. [ Адрес ], дом [ Номер ] площадью 3513,35 кв.м. Документами, на основании которых осуществлена государственная регистрация права собственности, явились: протокол [ Номер ] от 25 февраля 1994 г. собрания учредителей Автозаводской фирмы – дочернего предприятия АО «Волгонефтехиммонтаж», учредительный договор Автозаводской фирмы – дочернего предприятия АО «Волгонефтехиммонтаж» [ ... ]
Решением Нижегородской регистрационной палаты Комитета по Управлению городским имуществом администрации г. Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. [ Номер ] [ ... ] в связи с реорганизацией путем преобразования, деятельность ТОО «Автозаводская фирма дочернее предприятие акционерного общества закрытого типа фирмы «Волгонефтехиммонтаж» был прекращена и правопреемником признано ООО «Автозаводская фирма «Волгонефтехиммонтаж», следовательно к данной организации перешло все имущество ТОО в т.ч. общежитие. Даны обстоятельства подтверждаются перечнем основных средств, Актом приема-передачи [ ... ]
Государственная регистрация ООО « Автозаводская фирма Волгонефтехиммонтаж» была произведена 14.07.1997 года, что подтверждается копией свидетельства [ ... ]
Согласно акту приемки здания государственной комиссией от 31 марта 1975 года усматривается, что дом [ Номер ] по ул. [ Адрес ] принимался как общежитие на 360 мест. Застройщиком являлся ГМУ -2 треста «Волгонефтехиммонтаж».
Установлено, что года Клейменов П.И. был принят на работу во Второе Горьковское монтажное управление треста «Волгонефтехиммонтаж», что подтверждается копией трудовой книжки [ ... ] Клейменов П.И. и Клейменова В.М. состоят в зарегистрированном браке 25 ноября 1989 года [ ... ] о т брака имеют дочь Клейменову Е.П., [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения [ ... ]
Согласно представленных справок Клейменов П.И., Клейменова В.М., Клейменова Е.П. участия в приватизации ранее не принимали [ ... ]
Проверив представленные суду доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что Клейменову П.И. была предоставлена комната [ Номер ] ( [ Номер ] до перенумерации) площадью 17.9 кв.м. 22.05.1990 года. Данное обстоятельство подтверждается копией ордера [ ... ] а так же другими, собранными по делу доказательствами: направлением на анализ Клейменовой Е.П. [ ... ] свидетельством акционера Клейменовой В.М. [ ... ] копией амбулаторной карты Клейменовой Е.П. [ ... ] копией заявления Клейменовой В.М. об установке телефона в комнате [ Номер ] [ ... ] копией ф.1 1П на Клейменова П.И., где так же указана комната в общежитии [ Номер ] [ ... ] Кроме того, данное обстоятельство не оспаривалось сторонами, подтверждено показаниями свидетеля [ Свидетель 1 ].
Оценив представленные сторонами доказательства по предоставлению семье Клейменовых комнаты [ Номер ] ( [ Номер ] до перенумерации). Суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что Клейменов П.И. увольнялся из ООО «АФ «Волгонефтехиммонтаж» и впоследствии был принят на работы с 16.01.2003 года, что подтверждается копией трудовой книжки, копией приказа [ ... ]
Согласно представленной копии журнала выдачи ордеров для поселения в общежитие, установлено, что ордер Клейменову П.И. на комнаты [ Номер ] и [ Номер ] был выдан [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]
Из представленных копий квитанций по оплате за жилое помещение следует, что оплату за комнаты [ Номер ] и [ Номер ] Клейменовы производят с сентября 2001 года [ ... ]
В подтверждение возражений по иску стороной ответчика ОА « АФ «Волгонефтехиммонтаж были предоставлены копии регистрационных карточек и копии ордера на имя [ ФИО ] [ ... ] Из указанных документов установлено, что на период 06.10.1995 года в комнате [ Номер ] ( [ Номер ] до перенумерации) были зарегистрированы и проживали [ ФИО ], его жена [ ФИО ]9. Из указанных документов установлено, что семьей [ ФИО ] была предоставлена комната [ Номер ] 21.12.2004 года.
По данному обстоятельству были опрошены свидетели, так свидетель [ Свидетель 3 ], пояснила, что в общежитии проживает с 1995 года. Пояснила, что в 1995 году в комнате [ Номер ] проживала семья [ ФИО ]. Истцы занимают комнату [ Номер ] с 2001 года, после того, как [ ФИО ] предоставили комнату [ Номер ] [ ... ] Суд находит данные показания свидетеля достоверными, поскольку они полностью подтверждаются собранными по делу доказательствами. Относительно показаний свидетелей [ Свидетель 2 ] и [ Свидетель 1 ] о том, что семья Клейменовых занимала две комнаты в 1995 году, суд считает возможным отнестись к ним критически, поскольку они опровергаются собранными по делу доказательствами.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования о признании права собственности на комнату [ Номер ] не обоснованы, в связи с чем, не подлежат удовлетворению. В действительности в настоящее время семья Клейменовых занимают две комнаты, однако комната [ Номер ] была предоставлена до государственной регистрации права собственности юридического лица, а комната [ Номер ] была предоставлена после государственной регистрации права собственности на общежитие, т.е. на иных условиях – на условиях договора найма, что подтверждается договором аренды и актом приема-передачи [ ... ]
В своих первоначальных требованиях Клейменов П.И., Клейменова В.М. и Клейменова Е.П. претендовали на право собственности на обе занимаемы им комнаты в равных долях, учитывая, что от ранее заявленных требований они не отказались, суд считает возможным рассмотреть требование о признании право собственности на комнату [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] за ними в равных долях.
Оценив представленные суду доказательства, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что на момент предоставления истцу спорного жилого помещения (22.05.1990 года) оно, как и все в общежитии, относилось к жилому фонду государственного предприятия – СМО «Волгонефтехиммонтаж». В связи с чем, между истцами и государственным предприятием СМО «Волгонефтехиммонтаж» возникли отношения нанимателя и наймодателя.
Совместным решением Министерства монтажных и специальных работ СССР и трудового коллектива ГПСМО «Волгонефтехиммонтаж» от 15.11.1990 года, т.е. уже после предоставления истцу комнаты [ Номер ] ( [ Номер ]), государственное предприятие СМО «Волгонефтехиммонтаж» преобразовано в акционерное общество – фирму « Волгонефтехиммонтаж» путем выпуска акций на всю стоимость имущества строительного объединения.
В судебном заседании установлено, что право собственности на общежитие у АО фирмы «Волгонефтехиммонтаж», правопреемника ОАО «Волгонефтехиммонтаж» возникло в результате приватизации государственного предприятия СМО «Волгонефтехиммонтаж», а у Автозаводской фирмы дочернего предприятия АОЗТ «Волгонефтехиммонтаж», правопреемника ООО Автозаводская фирма «Волгонефтехиммонтаж» в результате передачи имущества от АО фирма «Волгонефтехиммонтаж».
Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственнее ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены), или юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Учитывая разъяснения данные в пункте 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», где указано, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятия и учреждения имели место до вступления в силу ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в редакции Закона т 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Таким образом, поскольку истцы занимали комнат [ Номер ] [ Номер ] в жилищном фонде государственного предприятия СМО «Волгонефтхиммонтаж», то дальнейший переход государственного предприятия в акционерное общество и передача спорного общежития акционерным обществом дочернему предприятию не должны повлиять на жилищные права истцов, в том числе на право приватизации занимаемого жилого помещения. Суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании за ними права собственности на комнату [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] в равных долях.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,67, 194-199, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клейменова П.И., Клейменовой В.М., Клейменовой Е.П. удовлетворить частично.
Признать права собственности за Клейменовым П.И., Клейменовой В.М., Клейменовой Е.П. на комнату [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ Адрес ] города Нижнего Новгорода площадью 17.9 кв.м. по 1/3 доли за каждым.
В остальной части исковых требований Клейменова П.И., Клейменовой В.М., Клейменовой Е.П. о признании права собственности на комнату [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ]- отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.