Дело № 2-4488/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе федерального судьи Кулаевой Е.В., с участием прокурора Банниковой Е.Р., при секретаре Николайчук Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ползуновой О.Н. к Ползуновой Е.В. о выселении, признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о выселении, признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска, указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ] является собственником двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: Н. Новгород [ Адрес ]. Право собственности зарегистрировано в органах ФРС, 27.09.2010 года выдано свидетельство о государственной регистрации права. В спорной квартире зарегистрированы ее сын - Ползунов В.И., внучка - Прокофьева О.В. и бывшая сноха - Ползунова Е.В. Ответчицы с сыном брак расторгли [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Ответчица не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ней не ведут. В добровольном порядке ответчица не выселяется, не снимается с регистрационного учета. Считает, что ее права как собственника нарушенными, она лишена прав по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Просит признать Ползунову Е.В. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Н.Новгород [ Адрес ], выселить ее из вышеуказанной квартиры, снять с регистрационного учета.
В ходе судебного заседания истица Ползунова О.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что в спорной квартире ответчица в квартире проживает. Квартиру приватизировали она, ее сын и бывшая сноха Ползунова Е.В., дали ей согласие на приватизацию, сами от участия в приватизации отказались. Ответчица в квартире проживает, с сыном брак прекращен, членом ее семьи не является, считает, что ее право пользования в спорной квартире прекращено. Ответчица производит оплату коммунальных платежей.
Ответчица Ползунова Е.В. с иском не согласна, в спорной квартире проживает более 20 лет, с 1988 года, она дала согласие на приватизацию спорной квартиры, от участия в приватизации отказалась. Другого жилья у нее нет. Расходы по содержанию жилья, ее доли она оплачивает. Считает, что отказ от участия в приватизации не лишает ее право пользования жилым помещением.
Представитель УФМС России по Нижегородской области, представитель, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие [ ... ]
Третье лицо Ползунов В.И., иск поддерживает, в квартире проживает с 1988 года, его мать приватизировала квартиру, он и его бывшая жена отказались от участия в приватизации, его дочь так же в приватизации не участвовала.
Третье лицо Прокофьева О.В. с иском не согласна, считает, что ее мать имеет право на право пользования спорной квартирой, постоянно проживает в ней с 1988 года.
С учетом мнения сторон, суд полает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Ползунова О.Н. является собственником двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: Н. Новгород [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] Согласно копии лицевого счета [ ... ] в спорной квартире зарегистрированы: Ползунова О.Н., Ползунов В.И., Прокофьева О.В., Ползунова Е.В. Брак между Ползуновым В.И. и Ползуновой Е.В. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака [ ... ]
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из анализа вышеуказанных норм права следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
В судебном заседании установлено, что Ползунова Е.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении 13.04.1988 года на постоянное место жительства в качестве члена семьи нанимателя. Как следует из пояснений сторон, Ползунова Е.В. постоянно проживает в спорной квартире с 1988 года, дала согласие на приватизацию спорной квартиры, производит оплату коммунальных платежей, данные обстоятельства стороны не оспариваются. Они также подтверждаются материалами приватизационного дела [ ... ]
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что Ползунова Е.В. постоянно проживает в спорном жилом помещении, приобрела право пользования квартирой, в связи с чем, требования истицы о выселении, признании Погодина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета суд считает, нетрнное требование подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, что ответчица не является членом семьи истицы, отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, не могут служить основание для удовлетворения данного иска.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Ползуновой О.Н. к Ползуновой Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.