Дело № 2-498
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Р.Н., Титовой И.В., Титовой С.В., Титовой Л.С. к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей, пробивку проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки в жилой комнате, замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную в кухне, перенос мойки в кухне. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истцы Титова Р.Н., Титова И.В., Титова С.В., Титова Л.С. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении иска отказать [ ... ]
С учетом мнения истцов, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истцов, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ] соглашения об определении долей в квартире [ ... ] истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ]. Истица Титова Р.Н. зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается копией лицевого счета [ ... ] справкой [ ... ]
Согласно, выписки из инвентарного дела [ ... ] технического паспорта жилого помещения [ ... ] по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], включает в себя: демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей, пробивку проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки в жилой комнате, замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную в кухне, перенос мойки в кухне, выполненная перепланировка соответствует нормам СниП.
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Представленная перепланировка согласована с жилищно – эксплуатационной организацией ООО «Наш Дом» [ ... ] По заключению Автозаводского отделения ОАО «Нижегородоблгаз» [ ... ] перемонтаж газопровода и замена газового оборудования выполнены согласно ОТС 153-39.3-051-2003 г.
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей, пробивку проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки в жилой комнате, замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную в кухне, перенос мойки в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.