Дело №2-540/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко Н.М. к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- пробивку проема в несущей стеновой панели между жилой комнатой и кухней;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей;
- демонтаж части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей;
- заделку дверного проема в перегородке между кухней и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Третьи лица: Диденко Д.Н. и Диденко Ю.Д. в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом [ ... ]
Выслушав объяснения сторон участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода по ? доли в праве у каждого являются – истица Диденко Н.М. и 3-е лицо Диденко Ю.Д. на основании договора купли-продажи от 24.02.2004 г. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м., на данной жилой площади кроме собственников зарегистрирован муж истицы – Диденко Д.Н. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 57,4 кв. м., жилая 37,8 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- пробивку проема в несущей стеновой панели между жилой комнатой и кухней;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей;
- демонтаж части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей;
- заделку дверного проема в перегородке между кухней и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности.
В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась и стала составлять 30,6 кв.м.
Согласно заключению ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь» выполненная перепланировка и переустройство квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания). Работы по переустройству (переустановка санитарных приборов) в данной квартире не производились.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами [ ... ] договором продажи квартиры [ ... ] выпиской из лицевого счета [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликацией площади [ ... ] техническим паспортом [ ... ] согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ] заключением ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь» (л.д.20-26), актами освидетельствами скрытых работ [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- пробивку проема в несущей стеновой панели между жилой комнатой и кухней;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей;
- демонтаж части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей;
- заделку дверного проема в перегородке между кухней и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
судья: Данилова Т.А.