Дело № 2-425/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ГРИШАЕВА А.И.
к
БРОНЗОВУ А.И.
о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. На регистрационном учёте в спорной квартире состоит племянник истца [ ФИО ] и знакомый бывшего собственника квартиры незнакомый Бронзов А.И.. Ответчик Бронзов А.В. не является членом его семьи, никогда не проживал в спорной квартире, не вел и не ведет с ним совестного хозяйства, не имеет в указанной квартире своих вещей. При жизни отца, являющегося бывшим собственником квартиры, Бронзов А.В. неоднократно заявлял о желании сняться с регистрационного учета, однако до сегодняшнего времени этого не сделал. Сам оплачивает коммунальные платежи по квартире. Просит признать Бронзова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Гришаев А.И. поддержал заявленные требования в полном объеме. Просил иск удовлетворить. Пояснила в судебном заседании, что его отец по просьбе своей племянницы зарегистрировал ответчика Бронзова на время, пока он учится. Однако ответчик закончил институт, уехал, а из квартиры не выписался. Ответчик в спорной квартире никогда не жил, не вселялся, вещей его в квартире нет. В настоящее время в спорной квартире проживает племянник [ ФИО ].
Ответчик Бронзов А.В. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, с иском не согласны.
Третье лицо [ ФИО ] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом нения сторон, полагает возможным, рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: « Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения».
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ:
«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 – Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ], собственником указанной квартиры является истец Гришаев А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним [ ДД.ММ.ГГГГ ] сделана запись регистрации [ Номер ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности [ ... ]
В данном спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит третье лицо [ ФИО ], а также ответчик Бронзов А.В., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]. Однако ответчик Бронзов А.В. в спорном жилом помещении не проживает. Коммунальные услуги за спорную квартиру оплачивает истец, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг и не оспаривалось сторонами в суде. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги за себя.
Установлено, что Бронзов А.В. не спорной квартире не проживал, не вселялся, где проживает в настоящее время истцу не известно. По спорному адресу проживает племянник истца [ ФИО ]
Ответчик с момента регистрации в спорной квартире никогда не проживал, вещей в его квартире не имеется, что подтверждается пояснениями истца.
Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик Бронзов А.В. не вселялся в спорное жилое помещение, вещей его в спорной квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, совместно с собственником жилого помещения не проживает, постоянно проживает по другому месту жительства. Поэтому, суд приходит к выводу, что ответчик не прекратил право пользования спорным жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Суд принимает во внимание, то обстоятельство, что истец Гришаев А.И. никогда не признавал право пользования спорным жилым помещением за Бронзовым А.В.
То обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ], по мнению суда не может служить основанием для признания за ним права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Гришаева А.И. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку его права как собственника, гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности,
Кроме того, доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гришаева А.И. - удовлетворить.
Признать Бронзова А.И. прекратившим права пользования жилым помещением квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] города Нижнего Новгорода.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Бронзова А.И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья: Е.В.Есырева