Дело № 2- 183/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре судебного заседания Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева А. В., Богатырева С. А. к Администрации г. Н. Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н. Новгород, Управлению Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы с учетом измененных исковых требований просят признать за ними право пользования и проживания в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода, обязать УФМС России по НО зарегистрировать их по данному адресу, обязать администрацию г. Н. Новгорода заключить с ними договор социального найма на спорную квартиру. В ходе судебного разбирательства истцы отказались от исковых требований об обязании администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с Богатыревым А.В. договор социального найма на спорную квартиру, отказ принят судом, производство по делу в данной части прекращено [ ... ]. В обосновании исковых требований истцы ссылаются на то, что 28 февраля 2005 года Богатыреву А.В. на основании ордера выданного на основании распоряжения администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 43, 25 кв.м., расположенная по адресу: [ Адрес ]. Истцы вселились в данную квартиру, проживают в ней постоянно, оплачивают жилищно-коммунальные платежи. Отдел УФМС России по Нижегородской области в Автозаводском районе отказал им в регистрации по спорному адресу, в связи с тем, что между истцами и администрацией г. Н. Новгорода не заключен договор социального найма, администрация также отказала истцам в заключение договора социального найма. По данным причинам, истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию данной квартиры.
Истцы в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме [ ... ].
В судебном заседании представитель истца Богатырева А.В.– Хвастов А.А., действующий на основании доверенностей [ ... ], исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель УФМС России по Нижегородской области – Зайцева А.А., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие [ ... ].
Представитель администрации г. Н. Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н. Новгород – Ситнова М.Н., действующая на основании доверенностей [ ... ], в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что считает администрацию города Н.Новгорода не надлежащим ответчиком по данному делу, в связи с тем, что спорная квартира не входит в реестр муниципальной имущественной казны города Н.Новгорода, таким образом, администрация города не является собственником, не вправе распоряжаться спорной квартирой.
Третье лицо Богатырева Л.С. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна [ ... ].
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности…
В соответствии с п.6 Положения о Федеральной Миграционной Службе утвержденного Указом резидента РФ от 19.07.2004 г. №928, Федеральная Миграционная Служба России организует и осуществляет регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В судебном заседании установлено: согласно договора долевого участии в строительстве жилого дома [ Номер ] в [ ... ] жилого района «[ ... ]» г. Н. Новгорода от 02 марта 1999 года, в результате совместной деятельности ОАО «[ ... ]» и НГОПО «[ ... ]» был построен жилой дом [ Номер ] по ул.[ ... ], который находится в общей долевой собственности выше указанных юридических лиц. Актом приема- передачи квартир 10.11.2005 года НГОПО «[ ... ]» передало в федеральную собственность Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области спорную квартиру в числе 28 жилых квартир в доме [ Номер ] по ул. [ ... ] [ ... ]. Распоряжением Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода от 28 февраля 2005 года [ Номер ] Богатыреву А.В. на семью из 2-х человек администрацией Автозаводского района г. Н. Новгорода была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 43,25 кв.м., по адресу: [ Адрес ], которая была передана Богатыреву А.В. 05 апреля 2005 года по акту приема-передачи [ ... ].
16.06.2006 года ГУ ФРС по Нижегородской области было отказало Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в государственной регистрации права на спорную квартиру. Как следует из ответа КУГИ и ЗР спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится [ ... ].
В судебном заседании установлено, что истцы фактически вселились в квартиру и проживают в ней, несут бремя по её содержанию и производят оплату коммунальных услуг, что подтверждается показаниями свидетеля [ Свидетель ], договором, справкой [ ... ], однако регистрации по месту жительства по спорному адресу не меют. Отделом УФМС России по НО в Автозаводском районе истцам отказано в регистрации по основанию отсутствия договора социального найма жилого помещения [ ... ].
Оценив выше изложенные обстоятельства, суд считает, что иск Богатыревых о признании права пользования квартирой и постановке на регистрационный учет подлежит удовлетворению, так как отсутствие регистрации права федеральной собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также отсутствие квартиры в реестре муниципальной имущественной казны не зависит от воли истцов, жилое помещение было предоставлено Богатыревым на законном основании, фактически в жилое помещение вселены и несут обязанности по её содержанию.
Руководствуясь ст. ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Богатыревым А. В., Богатыревым С. А. право пользования квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области зарегистрировать по месту жительства Богатырева А. В. и Богатырева С. А. по адресу: [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
судья: Т.А. Данилова