Дело № 2-491/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьянова В.Л. к Кувшинову С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. В обоснование своих исковых требований указал, что данное жилое помещение было приобретено им по договору купли-продажи от 10 ноября 2000 г. у [ ФИО 1], который свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, на регистрационном учете кроме собственника - [ ФИО 1] состоял его сын - Кувшинов С.Ю., который также присутствовал при сделке купли-продажи и обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.12.2000 года, однако этого не сделал до настоящего времени, несмотря на то, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, в установленном порядке зарегистрировал право собственности, однако, осуществлять права собственника в полном объеме не может, поскольку ответчик свои обязательства не исполнил.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства (л.д. 26). Ответчик не известил суд об уважительных причинах неявки, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в суд не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.
Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено: стороны - посторонние лица. Квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода, ранее принадлежала [ ФИО 1] Он передал в собственность по договору купли-продажи от 10 ноября 2000 года спорную квартиру истцу.
Спорная квартира 10 ноября 2000 года [ ФИО 1]. была передана по акту передачи истцу. Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности Севастьянова В.Л. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем выдано соответствующее свидетельство.
По условиям договора [ ФИО 1] и его сын Кувшинов С.Ю. обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.12.2000 года, [ ФИО 1] исполнил условия договора и снялся с регистрационного учета, однако Кувшинов С.Ю. не сделал этого до настоящего времени, в связи с чем, Севастьянов В.Л. длительное время лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника, вынужден оплачивать за ответчика расходы по оплате квартиры, которые ему не компенсируются.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] договором купли-продажи [ ... ] заявлением [ ... ] лицевым счетом [ ... ] актом передачи [ ... ] квитанциями [ ... ]
Таким образом, как установлено судом, переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора продажи, следовательно, право собственности на спорное жилое помещение 10 ноября 2000 года перешло к истцу. Членом семьи истца ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает. Из материалов дела видно, что ответчик о предстоящей продаже квартиры знал и был на это согласен, что подтверждается его заявлением заверенным нотариусом [ ФИО 2] [ ... ]
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Кувшинова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области снять Кувшинова С.Ю. с регистрационного учета из [ Адрес ].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья Т.А. Данилова