Дело № 2-474/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
УСТЮЖАНИНОЙ Т. Н.
к
Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода
о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: перенос 4-х конфорочной газовой плиты, емкостного водонагревателя и мойки в кухне; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Устюжанина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.
Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском не согласна, просила в удовлетворении иска отказать [ ... ].
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что истица Устюжанина Т. Н. на основании договора продажи квартиры от 06 июля 2006 года [ ... ] является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ] ([ ... ]- копия свидетельства о государственной регистрации права, [ ... ]- выписка из ЕГРП).
Согласно заключению ООО «Наш Дом» [ ... ], акту ООО «Жилсервис [ Номер ]» [ ... ], инвентаризационным планам и экспликациям до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], технического паспорта жилого помещения [ ... ] в спорной квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в переносе 4-х конфорочной газовой плиты, емкостного водонагревателя и мойки в кухне; демонтаже дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей.
Согласно заключению ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (емкостного водонагревателя АОГВ-11,6 на емкостный водонагреватель АКГВ-9) выполнены согласно ОСТ 153-39.3-051-2003г. [ ... ].
Согласно итоговому заключению ООО «[ ... ].» квартира по адресу: [ Адрес ] после проведенной в ней перепланировки соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры [ ... ].
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] по ул.[ ... ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Устюжаниной Т. Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: перенос 4-х конфорочной газовой плиты, емкостного водонагревателя и мойки в кухне; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
судья: Е.В.Есырева