Дело № 2-434/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Савельева С.А.,
Савельевой Н.А.
к
Тарасову Н.И.,
Тарасовой М.М.
о признании прекратившими право пользования жилым
помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от [ ДД.ММ.ГГГГ ], являются собственниками жилого помещения по адресу: [ Адрес ]. Согласно п. 1.5. на момент подписания данного договора в квартире на регистрационном учете состоят продавцы: Тарасова М.М., Тарасов Н.И., [ ФИО 1], [ ФИО 2], [ ФИО 3]. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от предметов мебели и выехать, передав покупателям квартиру, свободной от прав и претензий третьих лиц в течение 30 календарных дней с даты подписания настоящего договора. В настоящее время по указанному адресу остаются зарегистрированными Тарасов Н.И. и Тарасова М.М., т.е. ответчики своих обязательств по договору не выполнили и они вынуждены нести расходы по коммунальным услугам. Членами их семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Просят признать Тарасовых Н.И., М.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] снять их с регистрационного учета.
Определением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] прекращено производство по делу по иску Савельевой Н.А., Савельева С.А. в части возложения обязательства на ООО «Наш Дом» произвести перерасчет коммунальных услуг, в связи с отказом истцов от иска.
В судебном заседании истец Савельев С.А. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.
Истица Савельева Н.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает [ ... ]
Ответчики Тарасов Н.И., Тарасова М.М. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно. Интересы ответчиков в судебном заседании представлял адвокат [ ФИО 4], назначенный определением от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]
В судебном заседании адвокат [ ФИО 4] иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска Савельевых.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 26.04.2010г[ ... ] Савельев С.А. и Савельева Н.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]).
Согласно п. 1.5. на момент подписания данного договора в квартире на регистрационном учете состоят продавцы: Тарасова М.М., Тарасов Н.И., [ ФИО 1], [ ФИО 2], [ ФИО 3]. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от предметов мебели и выехать, передав покупателям квартиру, свободной от прав и претензий третьих лиц в течение 30 календарных дней с даты подписания настоящего договора.
В настоящее время по указанному адресу остаются зарегистрированными Тарасов Н.И. и Тарасова М.М., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Жилое помещение перешло в собственность Савельевых и необходимо новым собственникам для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, и они подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Тарасова Н.И., Тарасову М.М. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Тарасова Н.И., Тарасову М.М. по адресу: [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в течение десяти дней.
Судья: Е. М. Гаранина