Дело № 2-476/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ОСТАПЕНКО С. Н.
к
ХРОМОМУ Я. А.,
УФМС России по Нижегородской области
о признании прекратившим право пользования
жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Остапенко С.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: [ Адрес ], на основании договора уступки требования от 15.12.2004 года и договора передачи квартиры от 20.01.2005 года. В квартире зарегитсрированы жена – [ ФИО 1 ], дочь – [ ФИО 2 ], внуки – [ ФИО 3 ], [ ФИО 4 ], бывший зять – Хромой Я.А. После рождения внука, бывший зять в 2009 году был зарегистрирован по спорному адресу. В мае 2010 года семейная жизнь дочери [ ФИО 2 ] т бывшего зятя не сложилась. Он из квартиры выехал, оставив долги за коммунальные платежи. 12.10.2010 года по решению мирового судьи брак между ними был расторгнут. Выезжая из квартиры ответчик забрал все свои вещи. Ответчик не является членом семьи собственника, общего хозяйства с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик заверил его, что снимется с регистрационного учета по спорному адресу, однако по настоящее время Хромой Я.А. не снялся с регистрационного учёта. Полагает, что регистрация ответчика в указанной квартире, которая принадлежит ему на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что в силу закона недопустимо. Просит признать Хромого Я.А. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: [ Адрес ], снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истец Остапенко С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, указав, что ответчик освободил квартиру, однако с регистрационного учета не снялся.
Ответчик Хромой Я.А. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным, рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке заочного производства.
Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ: « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ:
«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру [ Номер ] корп. [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г.Нижнего Новгорода, общей площадью 74,90 кв.м.
Установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: [ Адрес ], на основании договора уступки требования от [ ДД.ММ.ГГГГ ] заключенного между истцом и Министерством обороны РФ и договора передачи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] заключенного между ООО «Жилстрой-НН» и истцом, о чем право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ ДД.ММ.ГГГГ ] и сделана запись регистрации [ Номер ] [ ... ].
В квартире зарегистрированы жена – [ ФИО 1 ], дочь – [ ФИО 2 ], внуки – [ ФИО 3 ], [ ФИО 4 ], бывший зять ответчик – Хромой Я.А., что подтверждается лицевым счетом [ ... ].
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире зарегистрирован в 2009 году, а в мае 2010 года выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Установлено, брак между дочерью истца [ ФИО 2 ] и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака [ ... ]. Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.
Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета по спорному адресу.
В соответствии с п. 3.1 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»: «Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда»; суд считает, исковое требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, постоянно проживает по другому месту жительства, поэтому право пользования спорным жилым помещением прекратил. Кроме того, истец никогда не признавал права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.
Суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является административным актом и сама по себе не создает отношений права пользования жилой площадью.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Остапенко С.Н. обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку его права как собственника, гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Остапенко С. Н. удовлетворить.
Признать Хромого Я. А. прекратившим право пользования жилым помещением квартиры [ Номер ], корпуса [ Номер ], дома [ Номер ] по [ ... ] города Нижнего Новгорода.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Хромого Я. А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В.Есырева