З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТСЖ [ Номер ]кПРОХОРОВУ М.В.,
ПРОХОРОВУ А.М.,
ДРАГУНОВОЙ И.М.,
ПРОХОРОВОЙ О.А.
о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ [ Номер ] обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения, указав, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: [ Адрес ] общей площадью 43,5 кв.м. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги за квартиру с марта 2008г. и общая сумма задолженности по октябрь 2010 года составляет 84 068 руб. Правление ТСЖ [ Номер ] неоднократно предупреждало ответчиков о необходимости погашения задолженности и своевременной оплаты коммунальных услуг, однако ответчики задолженность не оплачивают и на предупреждения не реагируют. Просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ [ Номер ] задолженность по квартплате в сумме 84 068 руб., пени в размере 9 860, а также судебные издержки по ксерокопированию документов на предоставление в суд 400 руб., представительские расходы 1150 руб., и оплату госпошлины в сумме 3017 руб. 80 коп., а всего 98495 руб. 96 коп.
Истец – председатель ТСЖ [ Номер ] Балашова Л.А., в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, полагает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ: « Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления. Полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
В соответствии со ст. 210 ГК РФ: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ: « Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи».
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ: « Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ: « Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;…».
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ: « Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива».
В судебном заседании установлено, что ТСЖ [ Номер ] создано 21.12.2007 г. [ ... ]
Установлено, что ответчик Прохоров М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики Прохоров М.В., Прохоров А.М., Драгунова И.М., Прохорова О.А. [ ... ].
Установлено, что на ответчиков производятся начисления по оплате коммунальных платежей и содержания квартиры, при начислении используются тарифы, утвержденные администрацией г.Н.Новгорода, что не оспаривалось сторонами в суде.
В судебном заседании установлено, что в период с марта 2008 г. по октябрь 2010 года ответчики оплату за коммунальные услуги и за содержание квартиры не вносит, что подтверждается представленными расчетами по задолженности [ ... ]. Задолженность ответчика по квартплате и по оплате за содержание квартиры составляет 84 068 руб.
Ответчиками, не представлено суду доказательств в обоснование своих возражений по размеру задолженности платежей.
Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, в связи с чем, находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании коммунальных платежей и задолженности по оплате за содержание квартиры с ответчика за период с марта 2008 г. по октябрь 2010г., т.е. в период когда ответчик оплату за спорное жилое помещение не производили, в общей сумме 84068, 00 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: « Лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».
Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени обоснованны и подлежат удовлетворению. Подлежат взысканию с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 860 руб. 16 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере 3017 руб. 80 коп., расходы на оплату представителя в размере 1150 руб., и судебные издержки в сумме 400 руб. [ ... ].
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ [ Номер ] удовлетворить.
Взыскать с Прохорова М.В., Прохорова А.М., Драгуновой И.М., Прохоровой О.А. солидарно в пользу ТСЖ [ Номер ] задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения в сумме 84068 (восемьдесят четыре тысячи шестьдесят восемь) рублей, пени за просрочку платежа в размере 9860 (девять тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 16 копеек.
Взыскать с Прохорова М.В., Прохорова А.М., Драгуновой И.М., Прохоровой О.А. в равных долях в пользу ТСЖ [ Номер ] расходы по оплате государственной пошлины в сумме размере 3017 рублей 80 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1150 рублей, и судебные издержки в сумме 400 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.