ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТСЖ № 211 кАрефьевой М.Н.,
Арефьеву А.А.
о взыскании задолженности по квартплате,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ № 211 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате, указав, что Арефьева М.Н. является собственником жилого помещения в ТСЖ № 211, занимает 3-х комнатную квартиру общей площадью 60,2 кв.м. по адресу: [ Адрес ]. Вместе с ней зарегистрирован сын Арефьев А.А.. ТСЖ № 211 осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию дома [ Номер ] по ул. [ ... ]. Все расчеты за предоставленные коммунальные услуги осуществляются между ТСЖ [ Номер ] и сторонами по договорам: купли-продажи электрической энергии [ Номер ] от 01.01.2009г.; продажи тепловой энергии [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]; на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению [ Номер ] от 20.04.2008г.; на проведение комплексного с операторами технического обслуживания лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи [ Номер ] от 01.05.2006г.; на оказание услуг по приему платежей за коммунальные услуги [ Номер ] от 08.02.2008г.; на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Ответчики пользуются услугами, предоставленными истцом, оплату которых не производят, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2008г. по октябрь 2010г. включительно на общую сумму 85517,97 рублей. Несмотря на неоднократные обращения о погашении задолженности, обязательства по внесению оплаты за жилплощадь и коммунальные услуги ответчики не выполнили. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ [ Номер ] задолженность в сумме 85517,97 рублей и пени в сумме 10404,71руб., судебные расходы по копированию документов для предоставления в суд- 400руб., представительские расходы- 1150руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3077,70руб., а всего 100150,38 рублей.
В судебном заседании представитель истца- Балашова В.А., действующая по доверенности, [ ... ] поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Ответчица Арефьева М.Н. с иском согласна, пояснила, что не имеет материальной возможности погасить сумму долга.
Ответчик Арефьев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ИФНС по Автозаводскому району г. Н.Новгорода 05.03.2008г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования- ТСЖ № 211 (свидетельство-[ ... ], выписка из ЕГРЮЛ-[ ... ]).
Арефьева М.Н. является собственником жилого помещения общей площадью 60,2 кв.м. по адресу: [ Адрес ]. Вместе с ней в квартире зарегистрирован сын Арефьев А.А. (копия лицевого счета-[ ... ]).
ТСЖ № 211 осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию дома [ Номер ] по ул. [ ... ]. Все расчеты за предоставленные коммунальные услуги осуществляются между ТСЖ № 211 и сторонами по договорам: купли-продажи электрической энергии [ Номер ] от 01.01.2009г.; продажи тепловой энергии [ Номер ] от 01.01.2009г.; на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению [ Номер ] от 20.04.2008г.; на проведение комплексного с операторами технического обслуживания лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи [ Номер ] от 01.05.2006г.; на оказание услуг по приему платежей за коммунальные услуги [ Номер ] от 08.02.2008г.; на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов [ Номер ] от 01.01.2008г. [ ... ]
Ответчики пользуются услугами, предоставленными ТСЖ-211, однако их оплату не производят, в связи с чем, образовалась задолженность за период с января 2008г. по октябрь 2010г. включительно на общую сумму 85517,97 рублей. Пени за просрочку платежа на 10.12.2010г. составили 10404,71 руб. [ ... ]
В судебном заседании Арефьева М.Н. своих возражений относительно представленному истцом расчету задолженности не представила.
Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что задолженность по квартплате и пени за просрочку платежа подлежат солидарному взысканию с ответчиков в полном объеме.
Согласно квитанциям [ ... ] истцом при подаче данного искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в сумме 3077,70руб., за ксерокопии искового заявления и приложенных к нему документов уплачено 400руб.. В силу ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы в сумме 3477,70руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 1738,85 рублей.
Согласно договору на оказание юридических услуг [ Номер ] от 01.12.2010г. [ ... ] и расходно- кассовому ордеру [ ... ] ТСЖ-211 за оказание юридических услуг по представлению интересов в суде уплатило [ ФИО ] 1150 рублей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд присуждает истцу расходы на оплату услуг представителя, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 575 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ № 211 удовлетворить.
Взыскать с Арефьевой М.Н., Арефьева А.А. солидарно в пользу ТСЖ № 211 задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 85517,97 рублей и пени в размере 10404,71 рублей, а всего 95922,68 рублей.
Взыскать с Арефьевой М.Н. в пользу ТСЖ № 211 судебные расходы в размере 2313,85 рублей.
Взыскать с Арефьева А.А. в пользу ТСЖ № 211 судебные расходы в размере 2313,85 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: Е.М. Гаранина