Дело № 2-339/11
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Середенко С.Г., при секретаре судебного заседания Савиновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Кулькова И.В.
к
ООО «Жилсервис [ Номер ]»
о возмещении ущерба,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ООО «Жилсервис [ Номер ]» о возмещении ущерба. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ]. Весной 2010 года истец начал делать капитальный ремонт принадлежащей ему квартиры. Сантехником из ООО «Жилсервис [ Номер ]» были срезаны чугунные секции системы отопления, но так как стояк отопления находится в смежной квартире [ Номер ], в соседнем подъезде, сантехник работы продолжать не стал и оставил всю систему отопления без воды. Истец не смог найти соседа из квартиры [ Номер ], а позже стало известно, что он умер. 01 сентября 2010 года ООО «Жилсервис [ Номер ] произвел запуск отопления в доме и из-за отсутствия батарей и труб в квартире истца, произошло затопления. Никаких объявлений о запуске отопительной системы заранее вывешено не было. Кроме квартиры истца пострадали еще шесть квартир. 05 октября 2010 года истцом ответчику была направлена претензии с требованием возместить причиненный пролитием ущерб, однако в ответе на претензию ООО «Жилсервис [ Номер ]» пояснила, что ответственности за ущерб не несут. Просит взыскать с ООО «Жилсервис [ Номер ]» материальный ущерб в размере 116150 рублей.
В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования и просил взыскать с ответчика в его пользу 128546 рублей.
Представитель ООО «Жилсервис [ Номер ]» Рыжкин Е.А., действующий на основании доверенности, с исковыми требования не согласен. Считают себя ненадлежащим ответчиком.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 5 п.6 ч. 1 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» данное оборудование входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно ч. 2 ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина … подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры [ Номер ] доме [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода, что копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ].
01 сентября 2010 года произошло затопление в принадлежащей истцу квартире [ Номер ]. по ул. [ ... ], д. [ Номер ]. Также в результате пролития пострадали нижерасположенные квартиры. Согласно заключения комиссии ООО «Жилсервис [ Номер ]» затопление нижерасположенных квартир [ Номер ],[ Номер ],[ Номер ],[ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] и [ Номер ] произошло из квартиры [ Номер ] из-за демонтированных приборов отопления собственника квартиры [ Номер ] Кулькова И.В. без согласования с ООО «Жилсервис [ Номер ] [ ... ].
В соответствии с договором [ Номер ] от 23 июня 2008 года Управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «[ "Н" ]» и Администрацией Автозаводского района г. Н. Новгорода, ООО «[ "Н" ]» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также организовать путем заключения соответствующих договоров от имени и за счет потребителей предоставление следующих коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение и отопление в соответствии с ЖК РФ…. [ ... ]. Согласно приложения №1 в состав общего имущества включаются внутридомомые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состояние из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды…, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов…. [ ... ]. Согласно приложения №2 в перечень услуг, связанных с содержанием общего имущества входит аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого помещения многоквартирного дома; обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования; ревизия и замена запорной арматуры, участков трубопроводов… [ ... ].
Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по данному иску является ООО «[ "Н" ]», поскольку является управляющей организацией, отвечающей за ремонт внутридомовых инженерных систем. Ответственность не может быть возложена на ООО «Жилсервис [ Номер ]», т.к. истица не состоит ни в каких отношениях с указанной организацией.
Таким образом требования истца о возмещении ущерба с ООО «Жилсервис [ Номер ]» удовлетворению не подлежат, поскольку ООО «Жилсервис [ Номер ]» является ненадлежащим ответчиком.
Кроме этого исковые требования не подлежат удовлетворению и по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Кульков И.В. не представил никаких доказательств размера причиненного его имуществу ущерба. Представленные истцом кассовые и товарные чеки на приобретенные строительные материалы, которые пострадали в результате пролития, не свидетельствуют о размере причиненного ущерба, поскольку не понятно на сколько они пострадали полностью или частично, возможно ли устранить данные повреждения и если возможно, то каков размер и объем восстановительного ремонта.
Суд не принимает во внимание показания свидетелей [ Свидетель 1 ], [ Свидетель 2 ], [ Свидетель 3 ], допрошенных в судебном заседании, так как установлено, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Кулькова И.В. к ООО «Жилсервис [ Номер ]» о возмещении ущерба - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья: Середенко С.Г.