Решение по иску о сохранении помещения в перустроенном и перепланированном состоянии



Дело № 2-781/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЖИРОВОЙ Л.П.,

ЖИРОВА Б.А.

к

Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода

о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа; перенос перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; монтаж встроенного шкафа в прихожей; монтаж встроенного шкафа в кухне; монтаж встроенного шкафа в жилой комнате; монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей; пробивку дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы Жировы Л.П., Б.А. в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

Представитель истцов- Мурасова Н.М., действующая на основании доверенностей [ ... ], в судебном заседании иск поддержала, подтвердила изложенное в заявлении и просила его удовлетворить.

Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Карпова О.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебном заседании с иском не согласилась.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истцы Жирова Л.П. и Жиров Б.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22 сентября 1993 года [ ... ] являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ].

Согласно заключению ООО «[ "Н" ]» [ ... ], инвентаризационным планам и экспликациям до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], технического паспорта жилого помещения [ ... ] в спорной квартире была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа; перенос перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; монтаж встроенного шкафа в прихожей; монтаж встроенного шкафа в кухне; монтаж встроенного шкафа в жилой комнате; монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей; пробивку дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой.

Согласно заключению ООО предприятие «[ "П" ]» произведенная перепланировка в спорной квартире не затрагивает несущие конструкции здания. Монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей (перенос ее в сторону коридора на 10 см.) не противоречит противопожарным нормам. Перепланировка не ухудшает проживание людей в данной квартире и соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и технических норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию [ ... ].

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] по ул.[ ... ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жировой Л.П., Жирова Б.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж встроенного шкафа; перенос перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; монтаж встроенного шкафа в прихожей; монтаж встроенного шкафа в кухне; монтаж встроенного шкафа в жилой комнате; монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей; пробивку дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Есырева