Дело № 2-483
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ХЛЕБНОВОЙ Т.В.
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 90,4 кв.м., из них жилой – 61,0 кв. м. по адресу: [ Адрес ].
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и договора дарения ? доли квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Указала, что произвела перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж части перегородок между прихожей и жилой комнатой; монтаж перегородок в прихожей, в результате чего образовалась гардеробная; установка ванны и раковины в ванной комнате; установка унитаза в туалете; установка раковины, электроплиты в кухне. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы по представленным материалам дела.
Представитель истицы Хрящева Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
Заслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода расположена на 8 этаже девятиэтажного кирпичного дома, 2001 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода является Хлебнова Т.В. на основании договора купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и договора дарения ? доли квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры и копией договора дарения ? доли квартиры [ ... ] Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 03.05.2007 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ] В вышеуказанной квартире зарегистрированных на постоянное место жительства нет, что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж части перегородок между прихожей и жилой комнатой; монтаж перегородок в прихожей, в результате чего образовалась гардеробная; установка ванны и раковины в ванной комнате; установка унитаза в туалете; установка раковины, электроплиты в кухне [ ... ]
Согласно представленного акта ТСЖ « Чайка» в результате обследования кв[ Номер ] по адресу: г. Нижний Новгород пр. Молодежный [ Номер ] установлено, что собственником жилья Хлебновой Т.В. основные несущие конструкции не нарушены, переоборудование коммуникаций не произведено. ТСЖ « Чайка» не возражает против произведенной перепланировки [ ... ]
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, используемые при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]
С учетом представленных доказательств, пояснений представителя истицы, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хлебновой Т.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Нижний Новгород пр. Молодежный дом [ Номер ] квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 09 декабря 2010 года, включающем: демонтаж части перегородок между прихожей и жилой комнатой; монтаж перегородок в прихожей, в результате чего образовалась гардеробная; установку ванны и раковины в ванной комнате; установку унитаза в туалете; установку раковины, электроплиты в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд [ Адрес ] в течение 10 дней.
Судья: Григорьев С.Н.