Дело № 2-96/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород
Судья Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вечкановой Л.П. к Вечканову А.Н., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по встречному иску Вечканова А.Н. к Вечкановой Л.П. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Вечканова Л.П. обратилась в суд с иском к Вечканову А.Н. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ], снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указала, что с 1971 года проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Нанимателем спорного жилого помещения являлась её мать [ ФИО 1 ] умершая [ ДД.ММ.ГГГГ ] 27.07.2004 г. без её ведома в спорном жилом помещении был зарегистрирован сын её брата [ ФИО 2 ] и соответственно её племянник Вечканов А.Н. [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения. На момент регистрации Вечканова А.Н. в спорном жилом помещении, его отец [ ФИО 2 ] в данном жилом помещении не проживал, в 1984 году [ ФИО 2 ] выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства к супруге [ Свидетель 3 ] в квартиру по адресу: [ Адрес ] где постоянно проживал до дня смерти [ ДД.ММ.ГГГГ ] Вечканов А.Н. был зарегистрирован в спорном жилом помещении за две недели до смерти отца [ ФИО 2 ], фактически в спорное жилое помещение не вселялся, в нем никогда не проживал и не проживает в настоящее время, обязанности вытекающие из договора социального найма не несет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Вечканов А.Н. постоянно проживает по месту жительства своих родителей в квартире по адресу: [ Адрес ].
Ответчик Вечканов А.Н. с иском не согласен, обратился в суд со встречными исковыми требованиями о вселении его в спорное жилое помещение, обязании Вечкановой Л.П. не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, передать ключи от квартиры. В обоснование встречных исковых требований указал, что в 2002-2003 г.г. по причине ссоры родителей совместно с отцом [ ФИО 2 ] около года проживал в спорном жилом помещении. 27.07.2004 г. отец [ ФИО 2 ] зарегистрировал его в спорном жилом помещении. [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 2 ] умер. [ ДД.ММ.ГГГГ ], по достижении 18 летнего возраста, он попытался вселиться в спорное жилое помещение, однако Вечканова Л.П. в квартиру его не пустила, до настоящего времени чинит ему препятствия в проживании в спорном жилом помещении [ ... ].
Вечканов А.Н. в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, с участие его представителя - адвоката Исполиновой Т.Е.
Представитель Вечканова А.Н. – адвокат Исполинова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом [ ... ], в качестве причины неявки сообщила суду о занятости в другом судебном процессе. Названную причину неявки в судебное заседание суд находит неуважительной, поскольку дата и время судебного заседания по настоящему гражданскому делу заранее были согласованы со всеми лицами, участвующими в деле. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Вечканова А.Н. – адвоката Исполиновой Т.Е.
Привлеченное к участию в деле в качестве соответчика УФМС России по Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица администрации города Нижнего Новгорода по доверенности Ситнова М.Н. исковые требования Вечкановой Л.П. поддерживает, указав, что право пользование жилым помещением по договору социального найма предполагает несение обязанностей вытекающих из данного договора, в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции РФ - Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст.53 ранее действовавшего ЖК РСФСР - Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст.54 ранее действовавшего ЖК РСФСР - Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
В соответствии со ст.89 ранее действовавшего ЖК РСФСР - В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ - 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ - 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ - В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст.20 ГК РФ - Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст.65 СК РФ - Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Как разъяснено в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ - Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Из системного толкования названных выше правовых норм следует, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей и устанавливается соглашением родителей. Возникновение у совершеннолетних граждан равного с нанимателем права пользования жилым помещением жилищного фонда социального использования обусловлено непосредственным их вселением в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, ведением с ним общего хозяйства, несением обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации жилищных прав.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру жилищного фонда социального использования, расположенную по адресу: [ Адрес ]. Нанимателем указанного жилого помещения являлась [ ФИО 1 ] умершая [ ДД.ММ.ГГГГ ] На момент регистрации Вечканова А.Н. в спорном жилом помещении 27.07.2004 г. на регистрационном учете по данному адресу состояли: дочь нанимателя Вечканова Л.П., сын нанимателя [ ФИО 2 ] Ответчик Вечканов А.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве сына [ ФИО 2 ] и соответственно внука нанимателя спорного жилого помещения. [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 2 ] умер.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются копией ордера на право вселения в спорное жилое помещение [ ... ], договором социального найма [ ... ], копией лицевого счета [ ... ], поквартирной карточкой формы [ Номер ] [ ... ], копией свидетельства о смерти [ ... ].
Судом установлено, что на момент судебного разбирательства в спорном жилом помещении проживает истица Вечканова Л.П., которая как член семьи нанимателя приобрела равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением. [ ФИО 2 ] в 1984 г. добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства к супруге [ Свидетель 3 ] в квартиру по адресу: [ Адрес ], где проживал до дня смерти [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Ответчик Вечканов А.Н. [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения является сыном [ ФИО 2 ], [ Свидетель 3 ], с рождения по настоящее время проживает в квартире по адресу: [ Адрес ]. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.01.2004 г. Вечканов А.Н., [ Свидетель 3 ] приватизировали занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: [ Адрес ] по [ ... ] доли каждый. В настоящее время в квартире по адресу: [ Адрес ] Вечканов А.Н. проживает совместно со своей семьёй: супругой и дочерью [ ФИО 3 ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, которая зарегистрирована по данному адресу.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются актом ООО «Жилсервис [ Номер ]» от [ ДД.ММ.ГГГГ ] о не проживании Вечканова А.Н. в спорном жилом помещении [ ... ], карточкой регистрации формы [ Номер ] [ ... ], свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру [ ... ], выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ ... ], показаниями свидетелей [ Свидетель 1 ], [ Свидетель 2 ], [ Свидетель 3 ], [ Свидетель 4 ], [ Свидетель 5 ], [ Свидетель 6 ], [ Свидетель 7 ]
Документы, подтверждающие внесение Вечкановым А.Н. платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлены.
Дав оценку установленным по делу обстоятельствам суд приходит к выводу об отсутствии у Вечканова А.Н. предусмотренных законом оснований для возникновения равного с нанимателем и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением, поскольку такие установленные по делу обстоятельства как: проживание Вечканова А.Н. с рождения совместно с родителями по адресу: [ Адрес ]; реализация Вечкановым А.Н. своего права на приватизацию данного жилого помещения; проживание Вечканова А.Н., в том числе со своей семьей, в настоящее время в квартире по адресу: [ Адрес ], свидетельствуют о том, что соглашением родителей фактическим местом жительства несовершеннолетнего Вечканова А.Н. была установлена квартира, расположенная по адресу: [ Адрес ], а регистрация [ ДД.ММ.ГГГГ ] Вечканова А.Н. в спорном жилом помещении носила формальный характер, без намерения фактического вселения и проживания Вечканова А.Н. в данном жилом помещении.
Кроме того такие установленные по делу обстоятельства как проживание Вечканова А.Н. на момент судебного разбирательства в квартире по адресу: [ Адрес ], невнесение им платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, свидетельствует об отсутствии у Вечканова А.Н. намерения проживать в спорном жилом помещении в настоящее время, по достижении им совершеннолетнего возраста.
Доводы Вечканова А.Н. о чинимых ему ранее препятствиях в проживании в спорном жилом помещении суд находит недостоверными, поскольку при наличии указанных обстоятельств и намерении Вечканова А.Н. проживать в спорном жилом помещении, он имел реальную возможность в судебном порядке вселиться в данное жилое помещение ранее, со дня нарушения его жилищного права.
Доводы Вечканова А.Н., показания свидетелей с его стороны в части его проживания с отцом [ ФИО 2 ] в спорном жилом помещении в период 2002-2003 г.г. противоречат совокупности названных выше доказательств и с учетом того, что они исходят от заинтересованных в исходе дела лиц, суд находит их недостоверными. Кроме того факт временного в период 2002-2003 г.г. проживания Вечканова А.Н. в спорном жилом помещении сам по себе не свидетельствует о том, что данное жилое помещение соглашением родителей было установлено в качестве постоянного места жительства несовершеннолетнего Вечканова А.Н..
Принимая во внимание отсутствие предусмотренных законом оснований для возникновения у Вечканова А.Н. равного с нанимателем и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением, суд находит законными и обоснованными исковые требования Вечкановой Л.П. о признании Вечканова А.Н. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
С учетом наличия оснований для удовлетворения исковых требований Вечкановой Л.П., встречные исковые требования Вечканова А.Н. о вселении его в спорное жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением, передать ключи от квартиры, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Вечканова А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ],
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Вечканова А.Н. с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].
В удовлетворении иска Вечканова А.Н. к Вечкановой Л.П. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, находящейся по адресу: [ Адрес ] отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Григорьев С.Н.