Дело № 2-786/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ШИРШОВОЙ Е.В.
к
СУШКОВУ А.Д.,
УФМС РОССИИ по НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Пушкареву Р.С., Михайлову С.В., УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований указали, что 01 ноября 2010 года она купила квартиру у ответчика Сушкова А.Д. в г.Н.Новгороде, [ Адрес ] по договору купли- продажи. По данному договору ответчик должен был выписаться 12 декабря 2010 года, но до сих пор не сделал этого. Сушков А.Д. выехал из квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу 08 ноября 2010 года, вывез свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, поэтому расходы по содержанию квартиры приходится нести ей, тем самым ее права собственника данной квартиры нарушаются.
Просит признать Сушкова А.Д. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Ширшова Е.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Сушков А.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со права собственности" target="blank" data-id="37691">ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения».
Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ: «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 – Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 35 ЖК РФ, «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ], является на основании договора продажи квартиры Ширшова Е.В.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ] Согласно выписке из лицевого счета вышеуказанной квартиры, в настоящее время в ней зарегистрированы: Ширшова Е.В. и Сушков А.Д. [ ... ]
Согласно п.7 договора продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ] (л.д.6). Однако условия данного пункта ответчиком не были выполнены.
Суд полагает, что с отчуждением квартиры в собственность Ширшовой Е.В. Сушков А.Д. прекратил право пользования ею, а, следовательно, должен быть снят с регистрационного учета из спорной квартиры, поскольку в спорной квартире не проживает, своих намерений к вселению не изъявлял, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Ширшовой Е.В. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ее права как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности, кроме того, доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ширшовой Е.В. к Сушкову А.Д., УФМС России по Нижегородской области - удовлетворить.
Признать Сушкова А.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ].
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Сушкова А.Д. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Судья: Е.В.Есырева