Дело №2-796/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколоверова А.В. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- заделку двух дверных проемов в перегородках между жилыми комнатами;
- пробивку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами;
- пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и ванной комнатой;
- монтаж перегородок с дверными проемами в ванной комнате для организации сушилки, ванной комнаты и коридора;
- перенос ванны в ванной комнате;
- перенос газовой плиты в кухне.
Истец и его представитель – Соколоверова О. Л., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие [ ... ]
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Карпова О.В., действующая на основании доверенности (л.д.51), в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласна [ ... ]
Третье лицо – Соколоверова А.А. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает [ ... ]
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода являются Соколоверов А.В. и Соколоверова А.А. на основании договора купли-продажи. Спорная квартира состоит из четырех комнат, общей площадью 80,0 кв.м., в том числе жилой 50,7 кв.м., на данной жилой площади зарегистрированы только собственники. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 80,0 кв. м., жилая 50,7 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- заделку двух дверных проемов в перегородках между жилыми комнатами;
- пробивку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами;
- пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и ванной комнатой;
- монтаж перегородок с дверными проемами в ванной комнате для организации сушилки, ванной комнаты и коридора;
- перенос ванны в ванной комнате;
- перенос газовой плиты в кухне.
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 80,2 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 53,9 кв.м.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Кроме того, в соответствии с заключением ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (газовой плиты 4-х конфорочной «Горьковской» на 4-х конфорочную газовую плиту «Бомпани» выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. [ ... ]
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ] договором купли-продажи [ ... ] свидетельствами [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликация площади [ ... ] техническим паспортом [ ... ] согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ] заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] заключением «Нижегородоблгаз» [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- заделку двух дверных проемов в перегородках между жилыми комнатами;
- пробивку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами;
- пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и ванной комнатой;
- монтаж перегородок с дверными проемами в ванной комнате для организации сушилки, ванной комнаты и коридора;
- перенос ванны в ванной комнате;
- перенос газовой плиты в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.