Дело № 2-782/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
СОКОЛОВОЙ В.Н.
к
ЛОСЕВУ М.С.,
ЛОСЕВУ В.С.,
ЛОСЕВУ Д.С.,
УФМС РОССИИ по НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Лосеву М.С., Лосеву В.С., Лосеву Д.С., УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований указала, что 20 августа 2010 года по договору купли- продажи истица и члены ее семьи приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ]. Договор купли - продажи был заключен с собственником квартиры- [ ФИО 4] На момент продажи квартиры согласно договору купли- продажи в вышеуказанной квартире были зарегистрированы: [ ФИО 4], Лосев С.В., Лосев М.С., Лосев В.С., которые в соответствии с договором обязались сняться с регистрационного учета в срок до 04 октября 2010 года. На 23 декабря 2010 года согласно выписке из лицевого счета на регистрационном учете в данной квартире остаются Лосев М.С., Лосев В.С., а также Лосев Д.С. Ответчики свою обязанность не выполнили, остаются зарегистрированными в данной квартире, при этом они уехали на новое место жительства в [ Адрес ]. Точное место жительство ответчиков ей не известно, но ей известно, что в настоящее время все трое ответчиков объявлены в розыск и установить место их нахождения не представляется возможным. То обстоятельство, что ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире создает ей и членам ее семьи препятствия в пользовании квартирой, влечет возникновение убытков, связанных с необходимостью оплачивать коммунальные платежи за ответчиков. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с иском. Членами ее семьи ответчики не являются.
Просит признать Лосева М.С., Лосева В.С., Лосева Д.С. прекратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой [ Номер ] в доме [ Номер ] по ул.[ ... ] г.Н.Новгорода и снять их с регистрационного учета.
Истица Соколова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы- Каталымова И.А., действующая на основании доверенности [ ... ] поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчики Лосев М.С., Лосев В.С., Лосев Д.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения».
Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ: «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 – Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 35 ЖК РФ, «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения по адресу: [ Адрес ], являются на основании договора продажи квартиры [ ФИО 6], Соколова В.Н., [ ФИО 7], [ ФИО 5]. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права [ ... ] Согласно выписке из лицевого счета вышеуказанной квартиры, в настоящее время в ней зарегистрированы: Соколова В.Н., [ ФИО 5], [ ФИО 7], [ ФИО 6], [ ФИО 4], Лосев С.В., Лосев М.С., Лосев В.С., Лосев Д.С. [ ... ]
Согласно п.4 договора продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 04 октября 2010 года [ ... ] Однако условия данного пункта ответчиками не были выполнены.
Суд полагает, что с отчуждением квартиры в собственность истцов Соколовых ответчики Лосевы прекратили право пользования ею, а, следовательно, должны быть сняты с регистрационного учета из спорной квартиры, поскольку в спорной квартире не проживают, своих намерений к вселению не изъявляли, обязанности по оплате коммунальных услуг не несут.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколовой В.Н. к Лосеву М.С., Лосеву В.С., Лосеву Д.С., УФМС России по Нижегородской области - удовлетворить.
Признать Лосева М.С., Лосева В.С., Лосева Д.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ].
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять [ ФИО 3], [ ФИО 1], [ ФИО 2] с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В.Есырева