Дело № 2-702/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой И.С. к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в прихожей, перенос ванны, демонтаж умывальника в санузле, замену двух конфорочной газовой плиты на четырех конфорочную газовую плиту, перенос мойки в кухне. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Смирнова И.С. в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Прямова Л.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просит в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Дроздова Е.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление поддерживает.
С учетом мнения истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснение истицы, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры [ ... ] Смирнова И.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права [ ... ] Истица, третье лицо Дроздов Е.А., несовершеннолетняя [ ФИО ] зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается копией лицевого счета [ ... ] справкой [ ... ]
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения, выписки из инвентарного дела, технического паспорта жилого помещения [ ... ]), выполненная перепланировка по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в прихожей, перенос ванны, демонтаж умывальника в санузле, замену двух конфорочной газовой плиты на четырех конфорочную газовую плиту, перенос мойки в кухне.
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Данная перепланировка согласовано с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ] Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования выполнены согласно ОСТ 153-39.3-051-2003г., что подтверждается заключением «Нижегородоблгаз» [ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в прихожей, перенос ванны, демонтаж умывальника в санузле, замену двух конфорочной газовой плиты на четырех конфорочную газовую плиту, перенос мойки в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: Кулаева Е.В.