Дело № 2- 437/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н.Новгород
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Ивановой И.М., при секретаре судебного заседания Пачковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Товарищества собственников жилья [ Номер ]
к
Китайкиной Е.В.,
Китайкину Н.И.,
Китайкину С.И.
о взыскании задолженности за жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение.
В обоснование требований указали, что Китайкина Е.В. является собственником жилого помещения в ТСЖ [ Номер ], занимает квартиру площадью 43, 6 кв.м. по адресу: г.Н. Новгород, [ Адрес ]. Вместе с ней в квартире зарегистрированы сыновья: - Китайкин Н. И. и Китайкин С.И.
ТСЖ [ Номер ] осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию дома [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н. Новгорода. Все расчеты за предоставленные коммунальные услуги осуществляются между ТСЖ [ Номер ] с сторонами по договорам: [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] купли – продажи электрической энергии; [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] купли – продажи тепловой энергии; [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению; [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] на проведение комплексного с операторами технического обслуживания лифтов и систем лифтовой диспечерской сигнализации и связи; 1750 на оказание услуг по приему платежей за коммунальные услуги; [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] на оказание услуг по вызову твердых бытовых отходов.
Ответчики пользуются услугами, предоставленными ТСЖ [ Номер ], оплату которых не производят. В связи с чем образовалась задолженность за период : март 2009 г. по декабрь 2009 г. и февраль, март, апрель, май, июль, август, сентябрь, октябрь 2010г. в сумме: 50999 рублей 42 коп., которая до настоящего времени не погашена.
По указанным причинам истец просит суд: Взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ № [ Номер ] Автозаводского района г.Н. Новгорода 50999рублей 42 копейки- задолженность за жилплощадь и коммунальные услуги, пеню за просрочку платежа в размере 4533 руб. 73 коп., судебные расходы по ксерокопированию документов в сумме 400 рублей, представительские расходы в сумме 1550 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1866 рублей, всего: 58949 руб. 15 коп.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ [ Номер ] – Балашова В.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить.
Ответчик – Китайкин С.И. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом [ ... ]
Ответчики Китайкина Е.В., Китайкин Н. И. с исковыми требованиями согласны в полном объёме [ ... ]
Суд принимает признание иска ответчиками.
С учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ «Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества».
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ «Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением».
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
Согласно копии Лицевого счёта, представленной истцом ТСЖ [ Номер ] [ ... ] в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н. Новгорода квартиросъёмщиком числится ответчица - Китайкина Е.В.. Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы ответчики: Китайкин Н.И. и Китайкин С.И..
Судом установлено, что ТСЖ [ Номер ] осуществляют техническое обслуживание и эксплуатацию дома [ Номер ] по улице [ Адрес ] г.Н. Новгорода.
В соответствии со ст. 155 ч. 5 ЖК РФ « Члены товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее иной специализированный потребительский кооператив) вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного кооператива».
Согласно ст. 155 ч 1 ЖК РФ предусмотрено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ « Лица, несвоевременно и (или) не полностью, внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно…».
Установлено, что ответчики пользуются услугами, предоставленными ТСЖ [ Номер ], по месту проживания ответчики имеют задолженность по оплате услуг жилплощади, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги за период март 2009 г., декабрь 2009 г. и февраль, март, апрель, май, июль, август, сентябрь, октябрь 2010 в сумме 50999 руб. 42 коп., которая до настоящего времени не оплачена, данный факт не оспаривают.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что убытки, понесенные ТСЖ связаны с неисполнением ответчиками обязательств по договорам: [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] купли – продажи электрической энергии; [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] купли – продажи тепловой энергии; [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению; [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] на проведение комплексного с операторами технического обслуживания лифтов и систем лифтовой диспечерской сигнализации и связи; 1750 на оказание услуг по приему платежей за коммунальные услуги; [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] на оказание услуг по вызову твердых бытовых отходов, поэтому требования истца являются правомерными.
Проверив расчеты ТСЖ [ ... ] суд приходит к выводу, что они составлены правильно, с учетом норм гражданского и жилищного законодательства.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жил.площадь и коммунальные услуги в размере 50999 рублей 42 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию в солидарно порядке пени за просрочку платежа в сумме - 4533 руб. 73 коп.
Рассматривая вопрос о судебных расходах, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Установлено, что истцом при подаче иска, адресованного трем ответчикам, оплачена государственная пошлина в размере - 1866 руб., что подтверждается квитанциями об оплате [ ... ]
Таким образом, с ответчиков в пользу ТСЖ должна быть взыскана госпошлина в равных долях с каждого по 622 рублей.
Согласно Квитанции [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] истцом понесены расходы по ксерокопированию документов для предъявления в суд в размере 440 рублей.
Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов по ксерокопированию документов также подлежит удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ истец ходатайствует о взыскании с ответчиком расходы на представительство в размере 1550 рублей.
Согласно Расходного кассового ордера [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] интересы истца ТСЖ представляла Балашова В.А., действующая на основании доверенности [ ... ]
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья [ Номер ] удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Китайкиной Е.В., Китайкина Н.И., Китайкина С.И. в пользу Товарищества собственников жилья [ Номер ] в солидарном порядке
задолженность за жилплощадь и коммунальные услуги в размере 50999 рублей 42 копейки,
пеню за просрочку платежа в сумме 4533 рублей 73 коп.,
расходы по ксерокопированию документов в сумме 400 рублей,
представительские расходы в сумме 1550рублей,
расходы по оплате государственной пошлины 1866 рублей, всего: 58949 рублей 15 копеек,
всего 58949 руб. 15 коп.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с даты его вынесения в окончательной форме через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода, т.е. с [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Судья: И.М. Иванова