Дело № 2-876/11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Фомичевой Г.П.,
Сидоровой Н.М.
к
Администрации г.Н.Новгорода
об установлении факта смены адреса жилого дома,
признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л :
С учетом уточненных исковых требований Фомичева Г.П., Сидорова Н.М. обратились в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода об установлении факта смены адреса жилого дома, признании права собственности на жилое помещение.
В обосновании заявления указали, что в соответствии с выпиской из распоряжения [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «О внесении изменений в договоры социального найма жилых помещений», Фомичева Г.П. является нанимателем квартиры [ Номер ] в доме [ Номер ] по улице [ ... ] в г. Нижний Новгород. Квартира была предоставлена их семье на основании ордера [ Номер ] от 27.10.79 г, выданного Отделом по учёту и распределению жилой площади исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся. Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома и состоит из 2 жилых комнат, из которых 2 являются изолированными, согласно Справке [ Номер ] от 23.11.10 «О технических характеристиках объекта капитального строительства»: общая площадь квартиры - 61,5 кв. м, жилая площадь 31,2 кв. м. Вместе с ней в квартире проживает ее мать - Сидорова Н.М., [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 29.12.2004 г.) она с матерью приняли решение приватизировать занимаемую их семьёй квартиру с передачей квартиры в собственность. Никто из членов семьи ранее в приватизации жилья участия не принимал, при этом, ее мать планирует отказаться от своей доли жилплощади в пользу Фомичевой Г.П. Был собран пакет документов, необходимый для осуществления приватизации, с которым истцы обратились в МП «Нижегороджилагенство», где получили отказ, в связи с тем, что, было зафиксировано несоответствие информации (адреса) в ордере на квартиру и в лицевом счете/паспорте/справках о технических характеристиках объекта капитального строительства. Различие адресов в документах объясняется следующим: их семья въехала в квартиру в 1979 г., в которой проживает до настоящего времени, согласно обменному ордеру [ Номер ] от 27.10.79 г. адрес, указанный в ордере и соответствующий действительному адресу на момент вселения - [ Адрес ]. Гораздо позднее, в связи с присоединением их подъезда к другому дому, произошла смена адреса жилплощади, в которой они проживали, на адрес - [ Адрес ]. Смена адреса была зафиксирована в паспортах старого образца (паспорт гр. СССР образца 1974г.), которые, согласно Указу Президента РФ [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] "Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина РФ на территории РФ" были обменены на новые - паспорта гр. России. Других документов и/или справок, свидетельствующих о смене адреса жилплощади, в которой они проживали, не выдавалось. Представители МП «Нижегороджилагенство» для заключения договора о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность потребовали подкрепить факт смены адреса соответствующим распоряжением. Все инстанции, в которые истцы обращались с просьбой выдать запрашиваемый в МП «Нижегороджилагенство» документ ответили отказом: Жилсервис [ Номер ], Администрация г. Н. Новгород, Администрация Автозаводского района г. Н. Новгорода, Архивный отдел управления делами администрации г. Н. Новгорода.
В связи с этим, просят: 1.Установить факт смены адреса жилого помещения с адреса [ Адрес ]
[ Адрес ] на адрес [ Адрес ]. 2.Признать за Фомичевой Г.П., права собственности на жилое
помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], общей площадью 61,5 кв.м.
Истцы Фомичева Г.П. и Сидорова Н.М. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Н.Новгорода- Новикова И.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие [ ... ], в письменном отзыве на заявление указала, что оставляют решение на усмотрение суда и обращают внимание, что отказ Сидоровой от участия в приватизации не представлен. Просит суд выяснить позицию Сидоровой.
Представитель ООО «Жилсервис [ Номер ]»- Аранович Я.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что интересы ООО «Жилсервис [ Номер ]» не затрагиваются, поэтому оставляют решение на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения истцов и представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения заявительницы, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела: об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
В силу ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд, рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера [ Номер ] от 27 октября 1979 года [ ФИО 1 ] было предоставлено жилое помещение по адресу: [ Адрес ] площадью 31,8 кв.м., состоящая из двух жилых комнат, в том числе с правом на жилплощадь членам его семьи: жене- Сидоровой Н.М. и их дочери Сидоровой Г.П. [ ... ]. В связи с заключением с [ ФИО 2 ] брака Сидорова Г.П. сменила фамилию на Фомичеву [ ... ]. Впоследствии, в связи со смертью нанимателя жилого помещения ([ ... ]- копия свидетельства о смерти), были внесены изменения в договор социального найма жилого помещения и Фомичева Г.П., проживающая по адресу: [ Адрес ], признана нанимателем данной квартиры ([ ... ]- выписка из распоряжения Администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода). согласно копии лицевого счета [ ... ] истцы зарегистрированы по адресу: [ Адрес ] истцы зарегистрированы по адресу: [ Адрес ].
Впоследствии, у истцов возникла необходимость приватизировать занимаемую ими квартиру. Однако от администрации г.Н.Новгорода был получен отказ, поскольку адрес: [ Адрес ], указанный в выписке из лицевого счета, выписке из распоряжения от 22.10.2009г. [ Номер ] «О внесении изменений в договоры социального найма жилых помещений» и в документах, удостоверяющих личности истиц, не соответствуют адресу, указанному в представленном на приватизацию жилого помещения ордере [ ... ].
В настоящее время представить документы, свидетельствующие о смене адреса спорной квартиры не представляется возможным, что подтверждается ответами соответствующих организаций на неоднократные обращения истиц по данному вопросу [ ... ].
Согласно справке о технических характеристиках [ ... ], инвентаризационному плану [ ... ], жилое помещение - квартира [ Номер ] жилой площадью 31,2 кв.м. расположена по адресу: [ Адрес ]. Факт смены адреса подтверждается представленной копией лицевого счета [ ... ], в которой адрес жилого помещения указан как [ Адрес ], представленная на основании ордера [ Номер ] от 27 октября 1979 года, в котором адрес представляемого жилого помещения площадью 31,8 кв.м., состоящего из 2 жилых комнат, указан: [ Адрес ] [ ... ]. Кроме того, регистрация по адресу: [ Адрес ] Сидоровой Н.М. стоит с 23 декабря 1979 года [ ... ], Фомичевой Г.П. с 10 августа 1993 года [ ... ]. Истцами также представлены копии адресованных на их имя конвертов, из которых усматривается старый адрес спорной квартиры: [ Адрес ] [ ... ].
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что требования заявителей подлежат удовлетворению, поскольку факт смены адреса жилого дома нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Рассматривая требования истцов о признании за Фомичевой Г.П. права собственности на жилое помещение по адресу: [ Адрес ], общей площадью 61,5 кв.м., суд приходит к следующему:
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации.
Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. 1 «Приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…»
В соответствии со ст.6 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что спорная квартира [ Номер ] в доме [ Номер ] по ул.[ ... ] г.Н.Новгорода была предоставлена истцам на основании ордера [ Номер ] от 27 октября 1979 года [ ... ]. Согласно справке о технических характеристиках [ ... ] данная квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 61,5 кв.м., жилую- 31,2 кв.м.
С 1979 года Сидорова Н.М., а Фомичева Г.П. с 1993 года постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно представленных квитанций по оплате за спорное жилое помещение [ ... ], истцы производят оплату за найм, содержание и ремонт.
На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»: «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовали [ ... ]. Сидорова Н.М. изъявила намерение отказаться от участия в приватизации в пользу Фомичевой Г.П. Таким образом, суд полагает, что право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения основано на законе. Следовательно, исковые требования о признании за Фомичевой Г.П. права собственности на жилое помещение по адресу: [ Адрес ], общей площадью 61,5 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,263 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Фомичевой Г.П., Сидоровой Н.М. удовлетворить.
Установить факт смены адреса жилого дома, квартира по адресу: [ Адрес ] и квартира по адресу: [ Адрес ], является одним и тем же жилым домом.
Признать за Фомичевой Г.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] общей площадью 61,5 кв.м., жилой 31,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Есырева