Дело № 2-795/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Л.В., Новиковой Е.А. к Аксёнову В.И., Аксёнову М.В., УФМС России по Нижегородской области г. Н.Новгорода о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании Аксёнова В.И., Аксёнова М.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ] и снятии их с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указали, что спорная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] у Аксёнова В.И. В установленном порядке истцы зарегистрировали право собственности, однако, осуществлять права собственников в полном объеме не могут, поскольку ответчики по условиям договора обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ], однако этого не сделали до настоящего времени, несмотря на то, что истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объеме.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчики в судебном заседании пояснили, что с исковыми требованиями согласны в полном объеме, признание иска сделано ими добровольно без понуждения, последствия признания иска понятны [ ... ]
Третье лицо - представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в суд не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено: стороны - посторонние лица. Квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] Н. Новгорода принадлежала Аксёнову В.И., по договору купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] спорную квартиру продал Леоновой Л.В. и Новиковой (Смирнова) Е.А.
Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности Леоновой Л.В. и Новиковой (Смирнова) Е.А. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем [ ДД.ММ.ГГГГ ] выдано соответствующее свидетельство.
По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ], однако этого не сделали до настоящего времени, в связи с чем истцы длительное время лишены возможности в полном объеме осуществлять права собственников, вынуждены оплачивать за ответчиков расходы по оплате квартиры которые им не компенсируются.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицов, свидетельствами о государственной регистрации права [ ... ] актом приема передачи [ ... ] договором продажи [ ... ] лицевым счетом [ ... ] свидетельством о заключении брака [ ... ]
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора продажи, следовательно право собственности на спорное жилое помещение [ ДД.ММ.ГГГГ ] перешло к истцам, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежних собственников.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Аксёнова В.И., Аксёнова М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижний Новгород, ул. [ Адрес ]
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области снять Аксёнова В.И., Аксёнова М.В. с регистрационного учета из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.А. Данилова