Дело № 2-1020/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
БЕЛОУС Д.Н.
к
ПОПОВИЧУ И.А.
о признании прекратившим право пользования
жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ].
В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2004 года он является собственником квартиры по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ]. Согласно п.4 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры на момент заключения договора в квартире с правом пользования этим жилым помещением проживали и состояли на регистрационном учете [ ФИО 1] и [ ФИО 2] [ ФИО 1] и [ ФИО 2] снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в ноябре 2004 года. Таким образом, после того как [ ФИО 1] снялись с регистрационного учета, по адресу спорной квартиры никого зарегистрированным не было. В июне 2010 года истец решил зарегистрироваться по адресу своей квартиры. Однако только в тот момент ему стало известно, что в квартире с 1998 года зарегистрирован Попович И.А.. Как ему пояснили в ООО "Жилсервис [ Номер ]", Попович И.А. проживал в вышеуказанной квартире еще до того, как ее собственниками стали [ ФИО 1], и был зарегистрирован в ней. В тот период, когда в квартире проживали [ ФИО 1], Попович И.А. ошибочно не был указан в лицевом счете квартиры. Таким образом, в то время когда истец приобретал спорную квартиру, согласно лицевому счету, в ней были зарегистрированы только [ ФИО 1]. Уже после того, как он стал собственником, в ООО "Жилсервис [ Номер ]" обнаружили, что в квартире с 1998 года зарегистрирован ответчик, и внесли соответствующую запись в лицевой счет. В результате в настоящее время в его квартире остается зарегистрированным Попович И.А., который не является членом его семьи. Ответчик в квартире не проживает на протяжении длительного периода времени. Его право пользования спорной квартирой было прекращено после того, как у членов его семьи, являющихся собственниками квартиры, прекратилось это право собственности. Местонахождение Поповича И.А. истцу не известно. В связи с чем, я не может предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, и вынужден обратиться в суд.
Просит признать Попович И.А. прекратившим право пользования квартирой по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Белоус Д.Н. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Попович И.П. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом. Однако судебная повестка вернулась за истечение срока хранения.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС.
Суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со 11 ЖК РФ, 1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ: « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения …».
В соответствии со ст. 235 ГК РФ: « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицами, отказе собственника от права собственности …».
В соответствии со статьей 288 ГК РФ:
«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г.Нижнего Новгорода, общей площадью 30,80 кв.м.
Установлено, что на основании договора продажи квартиры между [ ФИО 1] и Белоус Д.Н. истцу принадлежит квартира по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] [ ... ] Право собственности Белоус Д.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ] В данном спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят истец Белоус Д.Н., его сын [ ФИО 3] и старый жилец Попович И.А. [ ... ]
В судебном заседании установлено, согласно пункту 4 договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в спорной квартире с правом пользования проживали и состояли на регистрационном учете [ ФИО 1] и [ ФИО 2], которые впоследствии были сняты с регистрационного учета [ ... ]
Впоследствии выяснилось, что помимо истца и его сына в квартире зарегистрирован Попович И.А., состоявший на регистрационном учете еще до проживания [ ФИО 1], у которых истец приобрел спорную квартиру.
В судебном заседании установлено, что ответчик Попович И.А. в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, вещи свои из квартиры вывез, коммунальные услуги по квартире не оплачивает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.
Таким образом, суд полагает, что с отчуждением квартиры в собственность Белоус Д.Н. Попович И.А. прекратил право пользования ею и подлежит снятию с регистрационного учета спорной квартиры.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Белоус Д.Н. обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку его права как собственника, гарантированные им Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности, а также доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
На основании ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».
Установлено, что при рассмотрении дела истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб., что подтверждается квитанцией [ ... ]
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белоус Д.Н. удовлетворить.
Признать Попович И.А. прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ Адрес ] города Нижнего Новгорода.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Попович И.А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].
Взыскать с Попович И.А. в пользу Белоус Д.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В.Есырева